Jaklin Riegelmann & Co - Property Consultants & Estate Agents
zurück

Der Blick auf das zum Verkauf stehende toskanisches Landhaus in BiobauweiseImmobilie M2207 – Italien, Toskana, Arezzo, Civitella in Val di Chiana

Toskanisches Landhaus in Biobauweise

Einmaliges toskanisches Landhaus in Biobauweise im Valdichiana-Tal in schöner sonniger Hanglage nahe Arezzo, Cortona und Montepulciano in der Toskana zu verkaufen. Das Landhaus wurde von 2004 bis 2008 mit biologischen Baumaterialien bis in das letzte Detail neu erbaut und im gesuchten traditionellen toskanischen Stil fertiggestellt. Ein Nebengebäude (ca. 180 m²), welches projektiert und im Fundament fertiggestellt wurde, kann nach individuellen Wünschen gebaut werden. Das Landhaus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss des Landhauses bietet eine Wohnküche, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direkten Zugang auf eine Terrassen und den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Obergeschoss, welches über eine schöne massive Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet eine Taverne mit offenem Kamin, Badezimmer, Waschküche und Technikraum. Die Fußböden im Erd- und Untergeschoss sind in Terracotta gehalten. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde Parkett gewählt. Das Anwesen wird von einem gepflegten Garten und Olivenhain mit insgesamt ca. 10.000 m² umgeben. Der Bau eines Schwimmbads ist möglich. Im Vordergrund des Restaurierungs- und Bauprojekts standen Biobauweise, biologische Baumaterialien und ein erneuerbares Energiekonzept gepaart mit aktueller Technik. Das Heizsystem basiert auf Biomasse und einer thermischen Solaranlage, welches für die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung genutzt wird. Die Elektroinstallationen wurden mit Trennrelais versehen, um die elektromagnetischen Felder im Gebäude zu minimieren. Sämtliche Fenster (Internorm) sind doppel- bzw. dreifach verglast.
Objektnummer M2207
Lage Italien, Toskana, Arezzo, Civitella in Val di Chiana.
Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 60 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 5
Grundstück 10.000 m² Garten und Olivenhain.
Ausstattung Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Alarmanlage, Bewässerungssystem, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz G (noch nicht zertifiziert)
Preisvorstellung Euro 2.600.000
Käuferprovision 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis.
Das toskanische Landhaus mit dem Aufgang zur Terrasse Das Landhaus mit dem Aufgang zur Terrasse sowie dem Eingang in das Untergeschoss Das Landhaus mit dem Aufgang zur Terrasse sowie dem Eingang in das Untergeschoss
Der Blick auf das Landhaus vom gepflegten Garten Der Blick auf das Landhaus vom gepflegten Garten Die Terrasse und der gepflegte Garten vor dem Wohnbereich im Erdgeschoss
Die Terrasse und der gepflegte Garten vor dem Wohnbereich im Erdgeschoss Der Garten mit mediterraner Bepflanzung und Olivenhain Eine großzügige Terrasse
Eine großzügige Terrasse mit Zugang zur Wohnküche und dem Haupteingang Die Wohnküche im Erdgeschoss mit Zugang auf eine der Terrassen Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss; im Hintergrund die Wohnküche
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten Die Treppen in das Unter- und erste Obergeschoss; rechts eines der Badezimmer Eines der Badezimmer
Ein Schlafzimmer im ersten Obergeschoss Das Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss Die schönen massiven Holztreppen

zurück