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Immobilie M2224 – Italien, Toskana, Lucca, Camaiore
Toskanisches Landhaus mit Olivenhain
Toskanisches Anwesen in ruhiger, ländlicher Lage an einem Berghang mit Blick nach Westen und schöner Aussicht auf Sonnenuntergänge nahe Camaiore zu verkaufen. Das etwa 100 Jahre alte renovierte Landhaus besteht aus zwei versetzten Ebenen, ist sehr gut ausgestattet, wurde umfassend restauriert, isoliert und kann das ganze Jahr über bewohnt werden. Die Böden bestehen aus Terrakottafließen oder Holzdielen, die Wohnräume sind abgesetzt mit typischen Deckenbalken aus Kastanienholz. Von der Auffahrt mit zwei großzügigen Stellplätzen öffnet eine Tür in den gefliesten Eingangsbereich. Dieser führt in das Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung, Deckenbalken aus Kastanienholz und einem Holzofen, in dem auch Pizza gebacken werden kann. Ein paar Stufen führen zur Küche hinauf, die mit Einbauschränken im Landhausstil, Marmorplatten und -Becken sowie Ofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse mit Grill- und Pizzaofen, von der aus eine externe geflieste Treppe nach unten auf den Vorplatz führt. Unterhalb der Terrasse liegt der Haushalts- und Waschraum mit einem Bad einschließlich Dusche, Waschbecken und Toilette. Das obere Stockwerk wird über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich erreicht. Dort befinden sich drei geräumige Doppelschlafzimmer mit Holzdecke und ein schön eingerichtetes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Toilette. Zum Haus gehören ca. 3 ha Land, zum Teil terrassiert und mit Baumbestand. Direkt oberhalb des Hauses wurde eine ebene Anbauterrasse angelegt, von der aus man bis zum Meer blicken kann. Dort stehen ca. 130 Olivenbäume, die jährlich etwa 150 Liter Olivenöl produzieren (kommunale Ölpresse im Dorf), ebenso 100 Rebstöcke mit weißen Trauben und ein angelegter Gemüsegarten. Direkt am Haus befindet sich ein flaches Stück Land, auf dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Stadt Camaiore mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten kann in fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Sandstrände von Versilia sind etwa 20 Autominuten entfernt, der Flughafen von Pisa ca. 40 Autominuten. Die Stadt Florenz kann in etwa einer Autostunde, Süddeutschland in ca. 6-7 Stunden Autofahrt erreicht werden.| Objektnummer | M2224 |
| Lage | Italien, Toskana, Lucca, Camaiore. |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 3 ha mit Olivenhain, kleinem Weinberg, Obstbäumen und Gemüsegarten. |
| Ausstattung | Stromanschluss, Wasseranschluss, Quellwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Alarmanlage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten. |
| Energieeffizienz | G (noch nicht zertifiziert) |
| Preisvorstellung | Euro 580.000 |
| Käuferprovision | 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis. |
