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Immobilie M2066 – Italien, Apulien, Brindisi, Ceglie Messapica
Villa mit Garten und Pool
Schönes und sehr gepflegtes Anwesen mit Pool und umgebenden Land in Apulien nahe Ostuni und Ceglie Messapica zu verkaufen. Die Gebäude liegen eingebettet auf einem Hektar Land mit Oliven-, Obst-, und Nussbäumen und mehreren mit Trockensteinmauern eingefassten Terrassen und Entspannungsbereichen. Das Anwesen krönt einen sanften Hügel und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick auf Ostuni, Ceglie Messapica, Carovigno, San Michele, San Vito und Brindisi, eingebettet in ein Meer aus Olivenbäumen. Das Anwesen mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist aufgeteilt in zwei Häuser mit insgesamt 190 m², eine geräumige umgebaute Scheune und eine Villa. Die umgebaute Scheune bietet auf 90 m² ein großes Wohnzimmer mit Thermo-Kamin, der als Zentralheizung und Heißwasseraufbereitung für die Scheune und Villa fungiert, eine Küche mit Frühstückstresen und französischen Fenstertüren auf die Pool-Terrasse, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Pool-Terrasse, sowie ein Badezimmer. Die Dachterrasse mit 90 m² kann über eine Außentreppe erreicht werden. Über eine Brücke gelangt man auf das Dach der Villa. Die Villa in L-Form verfügt über 100 m² mit drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Duschraum, eine Küche mit Essbereich und eine Veranda. Die umgebaute Scheune und die Villa liegen mitten auf dem umgebenden Land. Das Land nahe der Straße und der Zufahrt ist mit Oliven-, Obst-, und Nussbäumen angelegt. Der Garten um den Pool (10m x 6m) ist sehr gepflegt und bietet eine gut integrierte Pool-Terrasse, zwei Sonnenzelte, Pool-Dusche und Sportplatz für Volleyball, Badminton und Boule. Hinter der Villa wurde der Garten halb-wild mit wilden Blumen belassen. Die Olivenbäume produzieren über 100 Liter gutes eigenes Olivenöl pro Jahr. Die jetzigen Eigentümer vermieten die Villa in den Sommermonaten und erzielen ein gutes jährliches Einkommen hierdurch.| Objektnummer | M2066 |
| Lage | Italien, Apulien, Brindisi, Ceglie Messapica, 9 Minuten von Ostuni und 5 Minuten von Ceglie Messapica. |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 10.000 m² mit Oliven-, Obst-, und Nussbäumen. |
| Ausstattung | Stromanschluss, Brunnen, Heizung, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Pool, Terrasse, Olivenhain, Garten, Blitzschutz. |
| Energieeffizienz | G (noch nicht zertifiziert) |
| Preisvorstellung | Euro 495.000 |
| Käuferprovision | 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis. |
