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Immobilie M2054 – Italien, Toskana, Lucca, Lucca
Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Garten
Traditionelle Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Pool und Garten nahe Lucca in der Toscana zu verkaufen. Das Villa liegt auf einem schönen offenen Hang mit Weitblick ins Tal, umgeben von einem gepflegten 2.600 m² Garten mit Zypressen-, Zitronen,- Aprikosen- und Olivenbäumen. Ein Fischteich im Garten auf der Südseite zeigt stilistische Markmale des 17. Jahrhunderts. Der Pool liegt auf einer Terrasse unterhalb der Villa und wurde stimmig in die Gartengestaltung integriert. Die Villa verfügt über 600 m², wurde von den Eigentümern vollständig renoviert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Renovierungsprozess wurden die ursprüngliche Baustruktur, Baumaterialien und der Glanz dieser Jahrhunderte erhalten. Die Villa war in der Geschichte Teil eines noblen Landsitzes mit Weinkeller, Limonaia und Kapelle. Heute sind diese Gebäude autonome Anwesen, jedes mit eigener Zufahrt, was Privatsphäre und Sicherheit ideal verbindet. Die Farbgebung der Villa zeigt heute noch die Hierarchie der Gebäude: gelb, vorgesehen für herrschaftliche Anwesen, wobei ein rötlicher Anstrich für rurale Gebäude Verwendung fand. Die Villa bietet im Erdgeschoss einen großen Salon mit Fresken, ein großzügiges doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek, eine große Küche mit Kamin, Waschküche und ein WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Schlafzimmer, das Eigentümerschlafzimmer bietet über 60 m². Jedes Schlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer. Das Kellergeschoss ist zu restaurieren. Ein Bauprojekt sah einen Billardraum, einen Weinkeller und ein kleines Fitnessstudio vor. Zwei Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück: ein Holzlager und eine Garage mit Technikraum.| Objektnummer | M2054 |
| Lage | Italien, Toskana, Lucca, Lucca, nahe der Altstadt. |
| Wohnfläche | 600 m² |
| Nutzfläche | 300 m² Keller und Garage. |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 8 |
| Grundstück | 2.600 m² Garten. |
| Ausstattung | Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Pool, Garage, Garten. |
| Energieeffizienz | G (noch nicht zertifiziert) |
| Preisvorstellung | Euro 2.500.000 |
| Käuferprovision | 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis. |
