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Immobilie M760 – Italien, Toskana, Siena, Castellina in Chianti
Landgut mit Pool
Altes Landgut in der Toskana 3,5 km von Castellina in Chianti gelegen. Von der Anhöhe aus genießt man einen herrlichen Rundblick, der bis nach Volpaia, Panzano und Mercatale reicht. Das Haus wurde in den siebziger Jahren stil- und fachgerecht restauriert. Der Garten wurde mit ortsüblichen Pflanzen wie Ginster, Lavendel, Peonien, Kletterrosen, Pinien und Zypressen angelegt. Starke Natursteinmauern, große hohe Räume sowie ca. 300 m² Sonnenterrasse kennzeichnen das Anwesen und geben ihm einen herrschaftlichen Charakter. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ist in 3 Wohnungen eingeteilt. Die ehemalige Scheune wurde in 2004 zu einem sehr geräumigen Gästehaus umgebaut. Ausstattung im Haupthaus: Zentralheizung, wahlweise über Solarzellen oder Gasbrenner betrieben (2004). Kommunale Wasserversorgung, eigener Tiefbrunnen (130 m tief), 2 Wasserzisternen. Schwimmbecken 8 x 8 m mit Filteranlage. Solaranlage mit 12 m² Solarfläche. Nebenhaus: Niedertemperaturheizung, wahlweise über Solarzellen oder Gasbrenner betrieben. Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Radiatoren in den Bädern. Alle Fenster und Türen sind aus massivem Kastanienholz, die Fenster sind isolier-verglast. Die Böden sind mit handgefertigten Terracotta Fliesen belegt.| Objektnummer | M760 |
| Lage | Italien, Toskana, Siena, Castellina in Chianti. |
| Wohnfläche | 550 m²: Haupthaus 400 m², Nebenhaus 150 m². |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstück | 40 ha Mischwald (Krüppeleichen und Kastanien) und ca. 30 Olivenbäume. Die terrassierte Südlage ist im Kataster für den Wein- bzw. Olivenanbau ausgewiesen. |
| Ausstattung | Stromanschluss, Solaranlage, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Satellit-TV, Pool, Carport, Terrasse, Olivenhain, Garten. |
| Energieeffizienz | G (noch nicht zertifiziert) |
| Preisvorstellung | Euro 2.200.000 |
| Käuferprovision | 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis. |
