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Immobilie M433 – Italien, Toskana, Arezzo, Lucignano
Agriturismo mit Pool
Agriturismo mit typisch toskanischem Landhaus und Pool in freier Südlage mit Blick nach Lucignano in der Toskana. Das Anwesen setzt sich zusammen aus einem Landhaus und zwei freistehenden vollständig restaurierten Nebengebäuden, umgeben von einer gepflegten Außenanlage mit Pool. Das Dach des Landhauses wurde kürzlich saniert und im Zuge dessen die Isolierung, Dachziegeln und Regenrinnen erneuert. Das Landhaus bietet 320 m² auf zwei Geschossen mit einer Eigentümerwohnung. Die beiden Nebengebäude mit Gästewohnungen, das erste mit 105 m² auf zwei Geschossen und zwei Wohnungen sowie das zweite mit 50 m² und einer Wohnung, machen dieses Anwesen ideal für eine Ferienvermietung. Die historischen toskanischen Städte Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, das Chianti und Perugia in Umbrien sind gut zu erreichen. Die umgebenden 5 ha Land bestehen aus Ackerland und einem kleinen Olivenhain. Es besteht die Möglichkeit weitere Oliven und Weinreben zu pflanzen. Weitere 15 ha angrenzendes Land können zusätzlich erworben werden.| Objektnummer | M433 |
| Lage | Italien, Toskana, Arezzo, Lucignano, im Valdichiana, südlich von Arezzo. |
| Wohnfläche | 470 m²: Haupthaus 320 m² und zwei Nebengebäude 155 m². |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 6 |
| Grundstück | 5 ha mit Ackerland/Wiese und 2.900 m² Oliven. |
| Ausstattung | Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Satellit-TV, Pool, Terrasse, Olivenhain, Garten. |
| Energieeffizienz | G (noch nicht zertifiziert) |
| Preisvorstellung | Euro 1.400.000 mit 5 ha Land; Euro 1.700.000 mit 25 ha Land. |
| Käuferprovision | 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis. |
