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Das Haupthaus des AgriturismoImmobilie M2078 – Italien, Toskana, Grosseto, Roccalbegna

Agriturismo mit Weitblick

Agriturismo-Betrieb in der Alta-Maremma nahe Roccalbegna in der Toscana zu verkaufen. Der Agriturismo verfügt über fünf vollständig eingerichtete Gäste-Appartements, die im toskanischen Stil restauriert wurden und vermietet werden. Das Anwesen umfasst vier Gebäude. Das Haupthaus bietet insgesamt 440 m², wovon 208 m² restauriert wurden. Im Haupthaus befinden sich zwei Gäste-Appartements im Obergeschoss, zwei weitere Wohnungen, ebenfalls im Obergeschoss, können ausgebaut werden. Der restaurierte Teil des Erdgeschosses umfasst einen großen Salon mit Kamin und eine große Küche. Im Untergeschoss kann ebenfalls noch eine große Wohnung entstehen. Das erste Nebengebäude mit 171 m² wurde komplett restauriert und bietet drei weitere Gäste-Wohnungen mit jeweils einer Wohnküche mit offenem Kamin, ein oder zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Das zweite Nebengebäude mit 66 m² unterhalb des Haupthauses kann ebenfalls noch restauriert werden. Das dritte Nebengebäude ist ein typisch toskanisches Ofenhäuschen und Holzlager mit 36 m². Die Heizungsanlage im Haupthaus und im ersten Nebengebäude ist bereits für thermische Solarzellen vorbereitet. Der Agriturismo ist umgeben von ca. 26 ha Land, das sich aus ca. 5 ha Olivenhainen, ca. 11 ha Wiesen und ca. 10 ha Wald zusammensetzt. Das gesamte Grundstück bietet einen phantastischen Weitblick über den Parco Regionale della Maremma. Die Thermen von Saturnia, der Monte Amiata und die umgebenden Ortschaften Arcidosso, Santa Fiora, Roccalbegna, Sorano und Pitigliano sind gut zu erreichen.
Objektnummer M2078
Lage Italien, Toskana, Grosseto, Roccalbegna.
Wohnfläche 677 m²: Haupthaus 440 m², erstes Nebengebäude 171 m², zweites Nebengebäude 66 m².
Nutzfläche 36 m² Ofenhäuschen und Holzlager.
Schlafzimmer 7
Badezimmer 7
Grundstück 26 ha davon ca. 5 ha Olivenhaine, ca. 11 ha Wiesen und ca. 10 ha Wald.
Ausstattung Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz G (noch nicht zertifiziert)
Preisvorstellung Euro 850.000
Käuferprovision 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis.
Das Haupthaus; links das zweite Nebengebäude zu restaurieren Der Vorplatz des Haupthauses; links das Ofenhäuschen Der Garten zwischen dem Haupthaus und dem ersten Nebengebäude
Das erste Nebengebäude mit drei Appartements Das erste Nebengebäude mit drei Appartements Der Weitblick von einer der Terrassen
Eine der Terrassen des ersten Nebengebäudes Eine der Terrassen des ersten Nebengebäudes Eine Terrasse des ersten Nebengebäudes mit Blick auf das Haupthaus
Das erste Nebengebäude Das Ofenhäuschen Das zweite Nebengebäude zu restaurieren
Der Weitblick vom Grundstück Einer der Olivenhaine Der Salon mit Kamin und die Küche im Erdgeschoss des Haupthauses
Eine der Wohnküchen im Haupthaus Eines der Schlafzimmer im Haupthaus Eine der Wohnküchen im ersten Nebengebäude
Eines der Schlafzimmer im ersten Nebengebäude Eines der Badezimmer

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