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Agriturismo in una posizione da sogno con vista fino a Siena e Montalcino
Questa storica proprietà in pietra in vendita nei pressi di Rapolano Terme in Toscana, risalente al 1040, unisce il fascino medievale all'efficienza moderna. Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, è stata mantenuta con cura e utilizzata come agriturismo dal 2012.
La residenza principale e la dependance adiacente comprendono cinque camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Nonostante i comfort moderni, gli spessi muri in pietra regolano naturalmente la temperatura durante tutto l'anno. L'appartamento del proprietario dispone di ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e accesso diretto alla zona lounge degli ospiti.
La zona ospiti è composta da un ampio salone comune caratterizzato da archi originali e da un camino storico, una cucina professionale ben attrezzata e una terrazza coperta adibita a sala da pranzo. Un'altra terrazza offre una vista mozzafiato sulle Crete Senesi. La piscina, realizzata in resina su un sottofondo di creta naturale, si fonde perfettamente con il paesaggio, esaltando la continuità visiva con le dolci colline toscane.
Particolarmente degna di nota è l'area benessere dotata di idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia e sala massaggi, completamente attrezzata e pronta per l'uso immediato.
I locali di servizio comprendono un edificio di 100 m² che ospita la stufa a pellet/legna/cippato e il riscaldamento a GPL con fornitura di acqua calda, oltre a una cantina e un garage.
Il sistema energetico è supportato da un impianto fotovoltaico da 20 kW, un pozzo privato e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.
La proprietà comprende circa 8 ha di terreno, di cui circa 1 ha è vigneto (Merlot e Cabernet), circa 4 ha sono oliveti e circa 3 ha sono boschi/terreni agricoli.
Situata nella campagna di Rapolano Terme, la tenuta si trova in uno dei paesaggi più caratteristici della Toscana, noto per le sue sorgenti termali, gli orizzonti aperti e il facile accesso a Siena e alla Val d'Orcia.
Distanze: paese più vicino con tutti i servizi 1,5 km, Rapolano Terme 5 km, Lucignano 18 km, autostrada A1 23 km, Siena 35 km, Cortona, Arezzo e Lago Trasimeno 45 km, Montalcino 39 km, Orvieto 95 km, Firenze 105 km, Roma 195 km. Aeroporti: Perugia 88 km, Firenze 111 km, Roma Ciampino 217 km, Roma Fiumicino 231 km.
