Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Aziende agricole
Azienda agricola biologica con allevamento di pecore e produzione di formaggi a 5 km dal mare
Azienda agricola nel cuore del Parco Regionale della Maremma denominato Parco dell'Uccellina, il cui crinale costeggia il mare. Qui, sentieri escursionistici e ciclabili conducono a siti storico-architettonici come l'Abbazia di San Rabano e alle spiagge incontaminate di Collelungo e Cala di Forno, non accessibili dall'esterno.
Sul versante orientale del crinale, a soli 5 km in linea d'aria dal mare, è in vendita questa azienda agricola certificata biologica per la produzione di finissimo formaggio di pecora toscano.
La proprietà si estende su una superficie pianeggiante di circa 25 ettari, di cui circa 24 ettari sono utilizzati come pascolo e circa 1 ettaro come oliveto.
Fabbricati:
Il casale (H), risalente agli anni '30, si estende su due livelli:
Il piano terra comprende un appartamento (circa 124 m²) con cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Il piano superiore (circa 186 m²) è accessibile tramite una scala esterna coperta dove si trova un altro appartamento con soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, un bagno e una toilette.
Un'ampia veranda al piano terra e al primo piano, sulla facciata est della casa, estende entrambi gli appartamenti.
Adiacente al casale, ci sono alcuni locali al piano terra (circa 40 m²) che possono essere convertiti in ulteriore spazio abitativo.
A nord si trova una casa più piccola (E) con un altro appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una stanza per l'agriturismo.
Subito dietro si trova il rudere di un ex edificio adibito a stalla (D).
A ovest della casa colonica si trova un edificio (C) con all'interno un nuovissimo laboratorio con annesso punto vendita dove vengono venduti prodotti caseari (formaggi di pecora, yogurt, ricotta ecc.) e sottoprodotti dell'attività agricola come olio extravergine di oliva, frutta ecc.
Di fronte si trova un edificio (A) con una moderna sala per degustazioni didattiche che può ospitare fino a 30 persone.
La proprietà è completata da strutture (B, F, G, 1.000 m² circa) con impianti per l'agricoltura, adibiti a caseificio e allevamento, oltre a stalle, fienili, magazzini.
La rete di sentieri naturali all'interno del parco, la natura morfologica del terreno e la sua collocazione nel territorio dei Butteri Maremmani rendono la proprietà adatta anche all'uso con i cavalli.
La tenuta viene venduta a "cancelli chiusi", ovvero trattori, macchine agricole, attrezzature per il latte e circa 300 pecore di razza Lacaune sono inclusi nel prezzo.
