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Progetto con parziale proprietà di una moderna azienda agricola in permacultura in Toscana

Progetto con parziale proprietà di una moderna azienda agricola di permacultura come ritiro a prova di crisi in una delle zone più affascinanti della Toscana. La posizione della proprietà a circa 600 m vicino al bellissimo paese di Roccalbegna, immerso nelle riserve naturali, offre condizioni ottimali per vigneti, olivi, cereali e agricoltura sostenibile in generale. Un luogo ideale per l'allevamento di cavalli, come testimoniano i molti secoli di storia della tenuta di proprietà della famiglia Piccolomini. La meravigliosa tranquillità e la posizione panoramica senza ostacoli con una vista unica creano un atteggiamento di vita molto speciale per tutti gli amanti della natura ancora abbastanza intatta. Si tratta di una classica casa di campagna con attualmente quattro appartamenti, un annesso con due appartamenti, un rudere da ristrutturare e un piccolo annesso agricolo, un totale di sei unità abitative che garantiscono la privacy e possono ancora essere in parte progettati secondo le idee individuali dei futuri utenti. Quattro di queste unità saranno pienamente utilizzabili nell'estate del 2022, le altre due verso la fine del 2022. Gli edifici/appartamenti esistenti sono a disposizione dei futuri partner secondo le loro esigenze e gli accordi contrattuali all'interno del partenariato agricolo. I proprietari, produttori di vini pluripremiati in Maremma da circa 30 anni, hanno recentemente acquistato questa tenuta di circa 25 ettari situata sulle pendici meridionali del Monte Amiata e stanno progettando di stabilire una moderna azienda agricola in permacultura. Per questo progetto agricolo, sono preferibilmente alla ricerca di una partnership con un uso negoziabile degli edifici residenziali e quote nella produzione di vino/olio, che potrebbe poi essere convertito in proprietà esclusiva se lo si desidera. Anche in questo caso, i venditori accompagnerebbero i nuovi partner con le loro conoscenze ed esperienze in un'impresa agricola, se lo desiderano, in qualità di consulenti. La presenza di un imprenditore agricolo certificato garantisce numerosi vantaggi fiscali, come le tasse di trasferimento dei terreni fortemente ridotte e la partecipazione alle misure di sostegno della regione Toscana e dell'UE. Circa 700 olivi in produzione producono un olio di prima classe. I diritti d'impianto sono disponibili per la creazione di vigneti con l'obiettivo di produrre vini idiosincratici, individuali e soprattutto tipici del terroir e della varietà, così come oli d'oliva. Sentieri ben sviluppati invitano i visitatori a esplorare i dintorni a piedi, a cavallo o in bicicletta. Le destinazioni vicine includono le terme di Saturnia (20 km), il Monte Amiata (23 km) o la costa toscana (65 km, Albinia). Il prezzo di offerta di 1.100.000 euro si riferisce al caso di acquisizione del 100% del progetto e include il completamento di tutte le unità residenziali, compresa la pittura finale. Gli investimenti successivi come l'impianto di vigneti sono di conseguenza responsabilità dell'acquirente come unico proprietario. I nuovi proprietari decidono poi se e in che misura vogliono avvalersi della consulenza e del supporto dei venditori. Nel caso di una partnership - minimo 50% - si acquisisce solo una quota di comproprietà invece della proprietà esclusiva. I diritti e gli obblighi dei partner dipendono dalla dimensione delle azioni. Poiché i venditori non hanno intenzione di vivere nella proprietà, accolgono generosamente i futuri partner nella questione dell'uso residenziale. Lo stesso vale per la distribuzione della futura produzione di vino, olio d'oliva o altri prodotti. In dettaglio, questi sono aspetti che devono essere discussi internamente tra le parti.