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Ex cantina vinicola nel Palatinato meridionale con 2 edifici residenziali, location per eventi e potenziale di sviluppo

È in vendita la tenuta di una tradizionale ex azienda vinicola alla periferia di Heuchelheim-Klingen, un affascinante paese vinicolo nel Palatinato meridionale. Comprende tre appezzamenti di terreno con ampi spazi abitativi e di servizio, nonché una location per eventi con licenza di ristorazione. La proprietà è stata un'azienda vinicola attiva fino al 2024 e offre condizioni ideali per combinare vite privata, lavoro ed eventi. Due appartamenti indipendenti (per un totale di circa 231 m²) e un edificio residenziale separato (costruito nel 1998/1999) anch'esso di circa 231 m² offrono ampio spazio per una famiglia o per scopi locativi.

Grazie alla conversione da uso agricolo a uso privato, attualmente nella fattoria sono possibili fino a 5 unità abitative. Una futura modifica della legge aumenterebbe questo numero a 7-8 unità, offrendo così un notevole potenziale per coabitazione multigenerazionale, case vacanza, studio o co-working in un ambiente rurale, ma anche per progetti commerciali come la vendita di vino o il catering per eventi attualmente in attività.

Gli edifici sono stati sottoposti a manutenzione continua, e recentemente sono stati modernizzati l'impianto di riscaldamento, l'isolamento termico e i servizi igienici destinati al catering per eventi. Particolarmente degno di nota è l'impianto fotovoltaico (2x 18 kWp), che attualmente genera un reddito di 15.000 euro all'anno.

La posizione periferica della proprietà combina tranquillità e ottima accessibilità, ideale per vivere, lavorare e festeggiare sotto lo stesso tetto. Heuchelheim-Klingen è situata in posizione idilliaca nel Palatinato meridionale, circondata da vigneti e non lontano dalla Foresta del Palatinato (2,5 km). La regione offre un'elevata qualità della vita, natura, delizie culinarie e cultura. Bad Bergzabern, con i suoi negozi, la clinica e le terme, dista solo 7,5 km. Lo svincolo autostradale più vicino si trova a circa 9 km. Anche la Francia non è lontana: Wissembourg (Alsazia) è a soli 30 minuti di distanza, dove nei mesi con la “R” si possono gustare ogni giorno ostriche fresche dell'Atlantico.