Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Affascinante casale da ristrutturare in una splendida posizione appartata vicino a Bettona
A pochi minuti dalla splendida cittadina medievale di Bettona, questo grazioso casale in pietra sorge in una posizione davvero incantevole e appartata, sulla cresta di una collina. La proprietà è circondata dal proprio uliveto, con circa 250 ulivi, e offre un’atmosfera autentica, tranquilla e panoramica nel cuore dell’Umbria.
Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 2 ha ed è parzialmente recintato.
Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di grande privacy e si integra in modo particolarmente armonioso nel paesaggio naturale e culturale circostante.
Oltre alla vicinanza a Bettona, la posizione è attraente per il facile accesso a numerose città e attrazioni famose dell’Umbria. Perugia, Torgiano, Assisi e l’aeroporto di Perugia si trovano tutti in un raggio di circa 20 km.
Anche il Parco Naturale dei Monti Martani, ai cui piedi sorge Bettona, offre un’ampia gamma di opportunità per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni nella campagna.
La casa in pietra, così come l’edificio annesso, si trova in buone condizioni generali ma necessita di un ampio intervento di ristrutturazione. È proprio questo che conferisce a questa proprietà il suo fascino speciale: sono stati conservati molti materiali originali ed elementi caratteristici, tra cui pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e camini. Questi elementi costituiscono un’ottima base per preservare il carattere originale della casa, adattandola al contempo agli standard di vita moderni.
La superficie si sviluppa su due piani ed è collegata da due scale interne. Con una superficie di circa 186 m², muri inclusi, la casa offre dimensioni piacevoli e funzionali. Rispetto alle case di campagna più grandi, un progetto di ristrutturazione di questa portata può generalmente essere organizzato e pianificato meglio, in un quadro gestibile.
Il fabbricato annesso separato copre circa 22 m² e può essere integrato nel futuro utilizzo della proprietà secondo le esigenze. L’allacciamento alla rete elettrica e idrica è già presente.
Una proprietà autentica e ricca di fascino, in una splendida posizione appartata, con un uliveto di proprietà e un grande potenziale – ideale per acquirenti che desiderino ristrutturare una casa in pietra di carattere in Umbria secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare un progetto di dimensioni eccessive.
Distanze: Bettona (vari servizi) 1 km, Torgiano 6 km, Deruta 11 km, Assisi 15 km, Perugia 20 km, Todi 35 km, Lago Trasimeno 41 km, Cortona 70 km, Roma e Firenze 165 km. Aeroporti: Perugia 18 km, Ancona 128 km, Roma Ciampino 179 km, Firenze 189 km, Roma Fiumicino 193 km.
