Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Affascinante casale in pietra con vista panoramica, terreno e piscina privata
Su una pittoresca collina nel cuore dell'Umbria, questo casale in pietra del XVIII secolo, restaurato con amore, offre una vista panoramica su boschi lussureggianti, campi di girasoli e vigneti.
La casa ha tre piani e la sua posizione collinare permette di fondere perfettamente la vita interna ed esterna. Ristrutturata con cura negli anni '80, conserva il suo carattere autentico con facciate in pietra rustica, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno a vista e affascinanti dettagli architettonici come archi in mattoni, un tradizionale camino in pietra e nicchie a muro. Una serie di terrazze e scale in pietra collegano i vari livelli, esaltando il fascino unico della casa e consentendo l'accesso all'esterno da più punti.
All'interno, il casale offre un'atmosfera calda e accogliente, con tre caratteristiche camere da letto, due camere mansardate utilizzate come camere da letto aggiuntive, due cucine attrezzate e due soggiorni, creando l'ambiente perfetto per riunioni con la famiglia e gli amici. I due bagni sono funzionali e ben tenuti, mentre ulteriori locali di servizio, tra cui un locale caldaia e un deposito per la legna, aggiungono ulteriore convenienza. La casa è divisa in due unità abitative separate, collegate da una porta, che offrono grande flessibilità: può essere vissuta come una spaziosa casa di famiglia o utilizzata come due residenze indipendenti, il che la rende ideale per coloro che desiderano vivere in una parte mentre affittano l'altra.
Sebbene la casa sia perfettamente abitabile, trarrebbe beneficio da qualche lavoro di manutenzione per ripristinare il suo pieno potenziale.
La casa colonica è dotata di un sistema di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, con la possibilità di integrare una caldaia a pellet o a legna per una maggiore efficienza. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica, mentre le finestre in legno, dotate di persiane classiche, permettono alla luce naturale di inondare gli interni mantenendo un'estetica tradizionale.
Sulla terrazza più alta, una piscina di 10 x 5 m offre una splendida vista sulla valle. Situata ai margini di un bosco di querce italiane, garantisce una completa privacy, con nient'altro che la natura come sfondo.
Situata a solo un chilometro da un paese, dove si possono trovare i servizi essenziali, la proprietà gode di un senso di privacy senza essere completamente isolata. Una casa vicina, occupata tutto l'anno, offre garanzie a chi la considera soltanto una casa per le vacanze.
Distanze: paese più vicino con servizi di base 1 km, Trestina (tutti i servizi) 9 km, Città di Castello e Umbertide 20 km, Cortona 25 km, Lago Trasimeno 30 km, Perugia 55 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 155 km, Bologna 213 km, Roma Fiumicino 250 km.
