Immobili in vendita - Case di campagna

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Affascinante tenuta di campagna in vendita con piscina, uliveto e vista mare in Abruzzo

Immersa tra le dolci colline dell'Abruzzo, a meno di quattro chilometri dalla città medievale di Città Sant'Angelo e affacciata sulla costa adriatica, questa tenuta rurale ben tenuta ha un fascino unico. Circondata da uliveti, frutteti e prati, questa tenuta di 25 ettari è un rifugio sereno che unisce l'eleganza rustica al comfort moderno, rendendola perfetta come residenza privata, rifugio di campagna o piccola struttura ricettiva.

L'Abruzzo, situato nell'Italia centrale, è spesso definito uno dei segreti meglio custoditi del Paese. Offre una qualità di vita eccezionale con un ritmo più lento e un tenore di vita più accessibile rispetto a molte regioni del nord, pur garantendo l'accesso alla costa adriatica e agli Appennini. La zona è rinomata per i suoi autentici borghi collinari, le riserve naturali incontaminate, le ricche tradizioni culinarie e la vicinanza al mare. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e connettività, rendendola attraente sia per chi desidera migliorare il proprio stile di vita che per gli investitori alla ricerca di una base in Italia.

Situata in una posizione tranquilla e elevata, la tenuta comprende una spaziosa casa di campagna divisa in un'abitazione privata e due appartamenti indipendenti. Con una superficie abitabile totale di circa 446 m², la proprietà può essere configurata come una casa unifamiliare con ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, oppure mantenuta come tre unità indipendenti.

La casa principale offre al piano terra un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino collegato a una cucina abitabile completamente attrezzata con accesso a una terrazza coperta ideale per mangiare o rilassarsi all'aria aperta. Il piano terra è completato da una lavanderia/locale tecnico e un ripostiglio.
Il primo piano comprende 4 camere da letto, una con ampia cabina armadio, e 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca. Ci sono altre due stanze nel sottotetto che possono essere utilizzate come studio, sala giochi o camera da letto aggiuntiva.

L'appartamento al piano terra si estende su una superficie di circa 90 m² e dispone di un soggiorno open space con camino e angolo notte, due camere da letto separate, un bagno, una cucina ben attrezzata e una terrazza coperta con accesso al giardino. L'appartamento al piano superiore, di circa 60 m², comprende altre due camere da letto, un luminoso soggiorno con stufa a legna in stile scandinavo, una terrazza coperta e accesso al giardino.

È possibile creare ulteriore spazio abitativo restaurando e convertendo un edificio diroccato separato all'interno della proprietà.

L'ampio terreno della tenuta comprende un giardino paesaggistico di circa 2.000 m², ulivi, alberi da frutto e campi di fiori selvatici, che offrono bellezza e tranquillità. Particolarmente degna di nota è la grande piscina (15 x 6 metri, con una profondità che varia da 1,2 a 2,5 metri), completata da terrazze solarium, lettini e una doccia esterna, perfetta per divertirsi o rilassarsi in tutta tranquillità. I terreni agricoli sono utilizzati per la produzione di una varietà di prodotti artigianali, tra cui olio extravergine di oliva, salse di pomodoro, farine, legumi e dolci stagionali come panettone e biscotti. Un sistema di drenaggio raccoglie l'acqua piovana in un piccolo lago situato sotto le abitazioni.

La proprietà è accessibile tramite una strada rurale di 900 metri, che conferisce alla casa la sua tranquilla posizione appartata e ne rafforza il fascino per chi cerca un autentico stile di vita di campagna. Nonostante la sua posizione tranquilla, la tenuta è situata in una posizione eccezionale: le lunghe spiagge sabbiose di Montesilvano distano solo 14 km, Pineto è a soli 20 km e la vivace città di Pescara, con il suo aeroporto, i negozi e i ristoranti, è raggiungibile in 30 minuti di auto.

Questa proprietà offre molto più di una semplice casa: offre uno stile di vita radicato nella natura, nella tradizione e nel fascino italiano. Con la possibilità di coltivare i propri prodotti, raccogliere le proprie olive e vivere in armonia con il paesaggio, è l'ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento, una seconda casa all'estero o una proprietà di charme con potenziale di affitto. La tenuta viene venduta completamente arredata e dotata di tutti i principali impianti e servizi, consentendo una transizione fluida per i futuri proprietari.

Distanze: due ristoranti a 1,5 e 2 km, paese più vicino con tutti i servizi 3,7 km, costa adriatica 14 km, Pescara 20 km, Parco Nazionale del Gran Sasso (sci, escursionismo) 50 km, Ascoli Piceno 90 km. Aeroporti: Pescara 23 km, Ancona 166 km, Roma Ciampino 229 km, Roma Fiumicino 254 km.