Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Bellissimo casale in pietra con annesso, garage e piscina, vicino a Valfabbrica, in Umbria
Questa incantevole proprietà in vendita è situata in una posizione elevata, tra le colline del Monte Serra in Umbria, con una splendida vista sugli Appennini e su Gubbio.
La casa principale è stata ristrutturata circa 20 anni fa in stile tradizionale umbro da artigiani locali altamente qualificati.
La casa si sviluppa su due piani, con al piano terra un ampio ingresso, un soggiorno con camino e accesso a un portico, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano è raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna e comprende un ingresso, due ampie camere da letto e un bagno con WC e bidet.
Di fronte alla cucina si trova la vecchia stalla che viene utilizzata come stanza extra durante l'estate. Non dispone di riscaldamento né di bagno.
Vi sono inoltre un garage con spazio per due auto e una cantina sotterranea, e un forno per la pizza.
La casa è dotata di un sistema di gestione dell’edificio (Building Management System - BMS) gestibile anche a distanza o via internet.
Alcuni gradini in pietra conducono alla piscina di 4 x 7 metri con la pool house, che si trovano su un livello leggermente più alto. La piscina di acqua salata, riscaldata da pannelli solari, è dotata di un sistema di nuoto controcorrente. Una copertura della piscina controllata a distanza impedisce la perdita di calore. La pool house adiacente comprende una cucina estiva, un bagno con doccia e una toilette.
Completano la proprietà circa 2,5 ettari di terreno, tra cui un piccolo uliveto (circa 50 alberi), un vigneto con 80 viti, un frutteto, prati e boschi.
La proprietà, a cui si accede attraverso un cancello, è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata (in parte privata); solo gli ultimi 30 metri sono di strada bianca, per non disturbare il suo carattere rurale originale.
Distanze: paese più vicino con tutti i servizi 2 km, Assisi 20 km, Gubbio 25 km, Perugia 30 km, Umbertide 50 km, costa adriatica 95 km, Firenze 185 km, Roma 190 km. Aeroporti: Perugia 25 km, Ancona 90 km, Firenze 197 km, 219 km.
