Immobili in vendita - Case di campagna

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Capolavoro contemporaneo umbro: una combinazione di design, lusso e fascino bucolico

Situata in una posizione privata ma strategica, vicino all'affascinante città collinare di Todi, questa straordinaria proprietà comprende una casa principale e un'elegante dependance, all'interno di un giardino e di un uliveto splendidamente curati. La proprietà combina il design eccezionale con la funzionalità, stabilendo un nuovo standard per la vita in campagna.

L'architettura della casa principale e dell'annesso si distingue per le ampie facciate in vetro che incorniciano viste panoramiche sulla campagna circostante. Gli spazi interni ed esterni si integrano perfettamente, assicurando sia un comfort lussuoso che funzionalità. I materiali e le finiture di alta qualità, tra cui i pavimenti in legno di quercia all'interno e in legno duro Ipè Lapacho all'esterno, riflettono l' attenzione per l'eccellenza. Dei pannelli scorrevoli in bambù realizzati su misura forniscono ombra durante i caldi mesi estivi, aggiungendo un tocco di eleganza al design già impressionante.

La casa principale è stata progettata sia per la vita familiare che per l'intrattenimento. Il piano superiore, parzialmente integrato nel fianco della collina, presenta una disposizione a pianta aperta che comprende una cucina con dispensa, un'ampia zona soggiorno e pranzo e un bagno di servizio. Un mobile BOFFI con elettrodomestici di fascia alta, tra cui un frigorifero SUB ZERO e un forno WOLF, aggiunge un tocco classico ma moderno alla cucina. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno en-suite e accesso a un giardino sul tetto privato.
Una suggestiva scala aperta con corrimano in acciaio inox personalizzato conduce al piano inferiore, dove un'ulteriore zona giorno offre versatilità come sala giochi, ufficio o studio. Questo livello comprende tre camere da letto con bagno privato e una lavanderia. Tutte le stanze offrono un accesso diretto al giardino e alla piscina attraverso ampie porte scorrevoli.

L'annesso, originariamente concepito come atelier, è un esempio di design contemporaneo ed elegante. Arroccato su una base di cemento rivestita di pietra, il suo esterno bianco si armonizza con il verde circostante. L'ingresso a livello della piscina si apre in un grande spazio aperto con porte scorrevoli in vetro e un balcone a tutta larghezza, che offre una vista mozzafiato. Un atrio a doppia altezza con infissi minimalisti Schüco sfuma il confine tra l'interno e l'uliveto esterno. L'annesso offre anche spazi aggiuntivi al piano inferiore, che possono essere personalizzati in cucina, zona giorno e bagni. Vi è anche il potenziale per trasformarlo in una dependance o in una lussuosa spa.

La proprietà si estende su un terreno generoso, a cui si accede tramite una strada bianca privata e chiusa da un cancello elettrico. Un vialetto lastricato in pietra conduce al parcheggio e a un deposito per le attrezzature da giardino. La casa è posizionata nella parte alta del terreno, con la piscina come punto focale in basso. La piscina, di 6 x 12 metri, comprende una sezione a sfioro riscaldata che si getta a cascata nella vasca principale. Un solarium bordato di travertino e un gazebo con cucina esterna rendono quest'area perfetta per il relax o l'intrattenimento. Un orto e un giardino di erbe aromatiche, discretamente posizionati, si trovano vicino alla casa principale, mentre l'uliveto con 65 alberi produce olio di alta qualità per uso personale.

La proprietà offre ulteriori opportunità di sviluppo. I piani per un ingresso secondario con un viale di cipressi e un corridoio di collegamento tra la casa principale e l'annesso potrebbero aumentare la maestosità della tenuta. L'aggiunta di un laghetto o di un impianto fotovoltaico potrebbe ulteriormente aumentare il suo valore, e esiste la possibilità di costruire un campo da tennis o da padel, soggetto ad autorizzazione.

Todi, una città storica di origine etrusca, è rinomata per la sua vivace scena culturale e per il suo ambiente pittoresco. La sua posizione centrale la rende una base ideale per esplorare l'Umbria e oltre. L'area è ricca di bellezze naturali e siti storici, con città come Orvieto, Perugia e Assisi facilmente raggiungibili. Gli appassionati di vino apprezzeranno la vicinanza ai vigneti di Montefalco e Bevagna, mentre gli eventi culturali come l'Umbria Jazz Festival e lo Spoleto Music Festival attirano l'attenzione internazionale. Gli eccellenti collegamenti di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria di Orvieto e l'aeroporto internazionale di Perugia, migliorano ulteriormente l'accessibilità.

Questa proprietà si distingue per la sua brillantezza architettonica, l'eccezionale qualità e la perfetta integrazione di una vita moderna in un paesaggio rurale senza tempo. Non è solo una casa, ma un investimento in uno stile di vita che bilancia raffinatezza, privacy e convenienza.

Distanze: ristorante 2.5 km, Todi (tutti i servizi) 10 km, Orvieto 30 km, Montefalco & Bevagna 31 km, Perugia 51 km, Spoleto 53 km, Lago Trasimeno 62 km, Roma 120 km. Aeroporti: Perugia 54 km, Roma Fiumicino 149 km, Ancona 157 km, Firenze 203 km.