Immobili in vendita - Case di campagna

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Casa da sogno con garage e piscina nell'affascinante quartiere di Toulouse-Lardenne

Questa magnifica casa degli anni '30, caratterizzata da un'architettura elegante, è stata completamente ristrutturata e combina il fascino del passato con i comfort moderni. Immersa nel quartiere storico di Toulouse-Lardenne, un ex quartiere borghese, offre un contesto abitativo tranquillo e raffinato.

Al piano terra, si trova un ampio soggiorno di 51,5 m² con pavimento in cemento cerato, che comprende un'accogliente zona pranzo, un comodo angolo TV e un'area salotto con camino, creando un'atmosfera accogliente per le serate invernali.
La cucina separata e completamente attrezzata di 14,7 m² è un vero e proprio paradiso per gli appassionati di cucina, e offre uno spazio funzionale e piacevole. Un ripostiglio di 12 m² e un guardaroba aggiungono un tocco pratico alla vita quotidiana.
La spaziosa camera da letto principale (16,82 m²) è un'oasi di pace, con una cabina armadio di 5,3 m² e un moderno bagno con doccia di 5 m². Vi è inoltre una toilette per gli ospiti.

Al piano superiore, il pavimento in parquet flottante aggiunge calore ed eleganza. Ci sono altre tre camere da letto. Una camera 10 m² con cabina armadio di 5 m², una camera 12 m² con armadi a muro e una camera, anch'essa di 10 m², dotata di un dressig di 9 m².
Completano il primo piano un bagno di 7,7 m² con toilette e una sala hobby in mansarda, che può essere utilizzata anche come ufficio, che offre ulteriori possibilità di sistemazione.

All'esterno, l'intimo giardino di 1100 m², completamente recintato e appartato, è un vero e proprio gioiello verdeggiante. Vi è una piscina di acqua salata di 9 x 4 m riscaldata da una pompa di calore, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La poolhouse, con cucina estiva, bagno con doccia e WC, è perfetta per i barbecue o per rilassarsi. Un'ampia terrazza invita a mangiare all'aperto o a godersi la tranquillità del giardino, mentre un garage completa la proprietà.

Caratteristiche aggiuntive:
Questa casa moderna offre prestazioni di qualità come il riscaldamento centralizzato a metano, l'aria condizionata reversibile al piano superiore per un comfort ottimale in tutte le stagioni e un sistema di allarme interno ed esterno con telecamere per garantire la sicurezza.
Inoltre, dispone di un pozzo per l'irrigazione integrata del giardino, di doppi vetri con finestre a ribalta e zanzariere, di persiane centralizzate, di un videocitofono e di un cancello automatico. Il sistema di drenaggio di rete garantisce una gestione efficiente delle acque reflue.

Costi energetici annuali stimati per un utilizzo standard: tra 2.450 e 3.380 Euro all'anno. (Queste cifre si basano sui prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021).

Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza tranquilla, vicina a tutti i servizi necessari: scuole, negozi, università e aeroporto sono tutti a poca distanza, rendendo la vita quotidiana più semplice.