Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casa di campagna, classe energetica A4, nei pressi di Roccastrada, a 45 km dal mare
Situata in una posizione panoramica esclusiva nella Maremma toscana, immersa in un paesaggio naturale protetto, questa straordinaria proprietà in vendita offre una vista mozzafiato che spazia fino al Monte Amiata.
Costruita in pietra naturale, il casale coniuga il fascino tradizionale con la tecnologia moderna ed è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione di alto livello volta a migliorarne l'efficienza energetica (classe energetica A4).
Gli spazi abitativi si distribuiscono su due livelli e presentano una disposizione aperta e contemporanea: il cuore della casa è un’ampia zona giorno con passaggi fluidi tra cucina, sala da pranzo e area relax. Le grandi finestre portano il paesaggio all’interno, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
Il seminterrato offre spazio aggiuntivo, attualmente utilizzato come area di stoccaggio per vino e olio d'oliva. Tuttavia, potrebbe anche essere trasformato, ad esempio, in un'area fitness o spa.
La proprietà è dotata di tecnologia all'avanguardia: un impianto fotovoltaico supporta l'approvvigionamento energetico, mentre una moderna pompa di calore garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. I sistemi di sicurezza e sorveglianza assicurano un elevato livello di protezione e privacy.
L'area esterna è progettata appositamente per godersi appieno la vita all'aperto: un giardino paesaggistico di grande stile circonda la villa, completato da un'elegante piscina con vista panoramica sulla campagna, nonché da una zona pranzo coperta per conviviali momenti all'aperto.
Il terreno di circa 5 ha offre inoltre una vasta gamma di possibilità. Oltre a un piccolo vigneto coltivato con metodi biologici e a un uliveto, comprende ulteriori terreni agricoli, alberi da frutto, boschi e castagneti – ideali per chiunque cerchi tranquillità, natura e un assaggio dello stile di vita toscano.
Distanze: il paese più vicino con tutti i servizi dista 3 km, Grosseto 35 km, le spiagge di Follonica 45 km e Castiglione della Pescaia 48 km, Siena 55 km. Aeroporti: Firenze 136 km, Pisa 151 km, Roma Fiumicino 207 km.
