Immobili in vendita - Case di campagna

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Casa di campagna luminosa con piscina panoramica, dependance, giardini ben curati e possibilità di sviluppo, a 22 km da Perugia

Con una vista mozzafiato sulle colline ondulate e sulla campagna aperta, questa casa spaziosa e luminosa si trova appena fuori da un piccolo e caratteristico villaggio nel cuore dell'Umbria. Disposta su due livelli, gli attuali spazi abitativi si trovano al primo piano e sono stati ristrutturati con gusto e secondo standard elevati nel 2004.

L'ingresso principale si apre su una scala che conduce ad un piccolo pianerottolo al primo piano. Qui si trova una grande cucina abitabile con porte finestre che si aprono su un balcone, condiviso dal salone adiacente, dotato di una grande stufa a legna. La stufa non solo crea un'atmosfera accogliente, ma alimenta anche il sistema di riscaldamento centralizzato in modo economico. Per una maggiore flessibilità, il riscaldamento centralizzato può funzionare anche in modo indipendente con una caldaia a gas. Il primo piano dispone anche di una luminosa camera da letto matrimoniale con finestre su due lati e bagno privato, oltre a due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno.
Al piano terra, diversi vani spaziosi e le ex stalle offrono ulteriore flessibilità, insieme a un garage che include un'area dedicata al trattamento dell'acqua. In precedenza era stata concessa un'autorizzazione edilizia per convertire questo piano in due appartamenti separati con due camere da letto, che potrebbe essere rinnovata con le autorità locali.

Adiacente alla casa principale, l'ex porcilaia viene utilizzata come deliziosa casa estiva, completa di forno per pizza, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Sotto la casa principale, un ampio fienile offre possibilità di ulteriore sviluppo.

La piscina di 12 x 5 m è il vero fiore all'occhiello della proprietà, perfettamente posizionata per catturare la vista panoramica sulla valle e sul vicino villaggio collinare. Circondata da un terreno maturo e da giardini progettati con cura, si trova come uno specchio riflettente in mezzo al verde, un luogo invitante per rilassarsi, intrattenersi o godersi la tranquillità della campagna. L'area intorno alla piscina è stata architettonicamente paesaggistica con terrazze pavimentate, aiuole rialzate e posti a sedere ombreggiati, creando una connessione perfetta tra la vita interna ed esterna.

Il terreno curato include circa 15 ulivi e un ricco mix di varietà di alberi da frutto come fichi, prugni, meli, noci, cotogni, peschi e albicocchi.
L'accesso avviene tramite una strada bianca in buone condizioni lunga 100 m che corre dietro la proprietà. Un vialetto in ghiaia conduce al fienile aperto attualmente adibito a garage, mentre un secondo vialetto in cemento conduce a un'area di parcheggio separata. Il piano terra della casa comprende anche un garage vero e proprio.

Il vicino paese si trova a soli 5 km da Marsciano, che offre tutti i servizi e comodi collegamenti con l'autostrada E45, con facile accesso a Perugia, Firenze e Roma.

Distanze: paese più vicino con bar, supermercato, farmacia 3,5 km, Marsciano 5 km, Todi, Perugia e Lago Trasimeno 20-25 km, Montefalco, Assisi e Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Roma Ciampino 168 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 190 km.