Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casa in pietra con vista panoramica, piscina e giardino vicino a Panicale al Lago Trasimeno
La casa è ubicata in un'incantevole posizione collinare con vista panoramica sulla valle e sul paese di Panicale in Umbria. La proprietà è circondata da oliveti, vigneti e boschi di querce. Il terreno è ben distribuito, il giardino è terrazzato con vecchi ulivi, cedri, pini, fichi, mandorli e noci. Grazie alla posizione elevata, ci sono viste ampie e senza ostacoli. L'antico casale in pietra tipico della regione, si estende su due livelli abitativi, ed è stato restaurato nel 1988/1989, conservando la struttura originale, e da allora è stato ben mantenuto. La disposizione attuale offre due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre a un'ulteriore camera da letto separata con bagno en-suite al piano terra. L'appartamento al piano terra offre una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia/WC e una terrazza con accesso diretto al giardino. L'appartamento al piano superiore offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto doppie, doccia/WC e una terrazza panoramica. Tutte le stanze della casa sono arredate e completamente attrezzate. Sulla proprietà c'è anche una tettoia con un impianto fotovoltaico del 2016 (5,04 kWp, circa 4.700 kWh di produzione, di cui attualmente circa il 55 % di consumo proprio). Le persiane e la porta d'ingresso in alluminio sono state rinnovate nel 2019. La piscina (11 x 5,50 x 1,50 m) si trova al livello della casa ed è stata integrata nel giardino ad una distanza piacevole. La città medievale di Panicale, a soli 2,5 km, offre shopping per le necessità quotidiane, una varietà di eventi culturali, ristoranti e bar. La posizione centrale e gli ottimi collegamenti (ferrovia, autostrada) permettono di raggiungere rapidamente le località turistiche e culturali (Roma, Firenze, Assisi, Perugia, Gubbio, Todi, Orvieto, Montepulciano, Spoleto, Norcia, Siena, Cortona, Arezzo...). Il lago Trasimeno, a soli 10 km circa, offre molti sport acquatici in un ambiente incantevole.
