Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale con annesso e ampio terreno, situata in riva a un piccolo ruscello tra Perugia e Umbertide

Questo affascinante casale in pietra in vendita è immerso tra le dolci colline dell’Umbria e gode di una posizione tranquilla e riservata. Ciononostante, dista meno di cinque minuti in auto da tutti i negozi necessari per la spesa quotidiana, nonché dall’autostrada Perugia–Cesena–Ancona. Né l’autostrada né il traffico sono visibili o udibili dagli edifici. Anche l’Antognolla Golf Resort, che offre una delle migliori esperienze golfistiche d’Italia, è facilmente raggiungibile.

La proprietà comprende un casale risalente all’inizio del XIX secolo, restaurato con cura, un ex porcile – un annesso versatile con potenziale di sviluppo che potrebbe essere trasformato in una dependance o in un’unità abitativa aggiuntiva – e oltre 8 ha di terreno che comprendono un giardino recintato e ben curato, prati e boschi. La proprietà coniuga privacy, stretto contatto con la natura e un’ampia gamma di possibili utilizzi.

Durante l’ultimo intervento di ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla conservazione del carattere originale della casa con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali, integrando al contempo i comfort della vita moderna. Il risultato è una fusione armoniosa tra fascino storico e vita contemporanea.

Al piano terra, un ingresso conduce all’ampio soggiorno con arco e camino. La cucina abitabile dispone di due uscite dirette sull’area esterna: una sul giardino posteriore con terrazza e pergolato, l’altra sul cortile antistante e sulla terrazza anteriore con un pergolato ricoperto di vegetazione, una cucina all’aperto e un barbecue – ideale per intrattenere gli ospiti. Questo piano è completato da una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio aggiuntivo e un pratico ripostiglio situato sotto la caratteristica scala esterna.

Al piano superiore si accede tramite la scala esterna con loggia coperta. Qui si trovano una zona soggiorno o colazione con cucina a vista, tre confortevoli camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, un corridoio e un ulteriore ripostiglio.

Nel seminterrato si trova una cantina ovale, che sembra essere stata in passato utilizzata come fornace per mattoni e che ora offre spazio aggiuntivo per le provviste, l’olio d’oliva e il vino.

Grazie alla sua eccellente posizione nel cuore dell’Umbria, questa proprietà è adatta sia come rifugio di campagna privato, con ampio spazio e privacy, sia come sede per un’attività agricola con o senza struttura ricettiva, a seconda delle preferenze e delle esigenze del proprietario.

Distanze: bar e ristorante 1,5 km, altri servizi 3-10 km, Antognolla Golf, Perugia e Umbertide 17 km, Assisi 29 km, Lago Trasimeno 35 km, Todi e Cortona 56 km, Spoleto 70 km, costa adriatica 112 km, Firenze 146 km, Roma 185 km.
Aeroporti: Perugia 18 km, Ancona 121 km, Firenze 169 km, Roma Fiumicino 213 km.