Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casale con piscina e piccola dependance vicino a Monte San Savino
La proprietà in vendita è immersa nel verde delle colline che circondano la piccola cittadina di Monte San Savino.
Una stretta strada asfaltata conduce direttamente al cancello d'ingresso automatico. Il giardino, che si estende per circa 9000 m², comprende un uliveto con circa 50 ulivi, cipressi e piante aromatiche. Un sentiero interno conduce verso ovest a un altro cancello.
La proprietà comprende una casa principale a due piani, una dependance, un garage, una limonaia e un forno a legna indipendente.
La casa principale è una casa storica in pietra, il cui centro antico è stato ampliato, recentemente restaurata e dotata di comfort moderni. Le pareti in pietra e intonacate sono ben conservate e le grandi finestre con persiane in legno grigio le conferiscono un aspetto tradizionale. La terrazza offre un'incantevole vista sulla valle, fino al paese di Monte San Savino.
All'interno della casa principale, ogni dettaglio riflette l'amore e la cura dei proprietari.
Al piano terra si trova un doppio soggiorno con pavimento in cotto, travi in legno a vista e una stufa a legna per le serate invernali. Un arco conduce alla cucina completamente attrezzata con un lungo tavolo da pranzo. Accanto alla cucina si trova un piccolo studio con accesso a una terrazza. Un bagno piastrellato di blu, un ripostiglio e un ripostiglio sotto le scale completano il piano terra.
Una scala conduce al piano superiore in una stanza centrale da cui si accede a due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio/guardaroba.
La dependance di ca. 50 m², composto da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno, è attualmente in fase di ristrutturazione e il suo completamento è previsto per l'autunno 2024.
Sul tetto del garage, con una superficie approssimativa di 55 m², è stato installato un impianto fotovoltaico sulla metà meridionale del tetto. (circa 4 kWh, installato nel 2013).
La limonaia di circa 14 m² è utilizzata per riporre gli attrezzi da giardino. Un forno a legna indipendente con deposito di legna si trova accanto alla casa principale.
Completa la proprietà una piscina di 10 x 5 m (costruita nel 2001) situata a sud della casa principale.
La proprietà, con il suo ampio giardino, gli ulivi, la piscina scintillante e i due edifici aggiuntivi, offre un'atmosfera di tranquillità e di semplice vita di campagna, ideale per chi cerca una vita tranquilla e appagante tra le bellezze senza tempo della Toscana.
Distanze: Monte San Savino (tutti i servizi) 2 km, Arezzo 21 km, Cortona 30 km, Lago Trasimeno 35 km, Siena 45 km, Perugia 72 km, Firenze 80 km, Orvieto 90 km, Roma 195 km.
Aeroporti: Perugia 85 km, Firenze 102 km, Pisa 163 km, Roma Fiumicino 226 km.
