Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale da ristrutturare in posizione incantevole a 25 km da Siena

Situata nel cuore delle Crete Senesi, questa straordinaria tenuta offre un'opportunità unica di possedere e restaurare uno tradizionale casale toscano, con una vista mozzafiato su uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Circondato da 36 ettari di terreno agricolo ondulato, il complesso emana un fascino senza tempo ed è la base ideale per una residenza privata o un piccolo progetto turistico.

La proprietà è composta da quattro edifici, tra cui una caratteristica casa a due piani (A), originariamente adibita a stalle al piano terra e abitazione al piano superiore. L'edificio principale offre un grande potenziale per essere trasformato in una spaziosa casa privata o in più appartamenti, pur conservando la sua architettura autentica. Inoltre, vi è un fienile (B) su un unico piano, perfetto per essere trasformato in una dependance, un atelier o un laboratorio, oltre a due grandi ruderi (C+D) documentati nello storico “Catasto Leopoldo” e che devono essere ricostruiti in conformità con tali indicazioni.

Superficie lorda (cioè compresa la muratura) degli edifici:
Edificio A a due piani: 560 m²
Fienile B a un piano: 86 m²
Rudere C a un piano: 96 m² (non esistono planimetrie dei ruderi C + D; queste saranno realizzate solo nel corso di un progetto di restauro)
Rudere D a due piani: 339 m²
Totale 1.081 m²

Gli edifici sono situati in una zona tranquilla e riservata, con ampie vedute sul caratteristico paesaggio collinare toscano e splendidi tramonti. Sebbene la proprietà sia situata in una zona rurale, si trova a soli 25 km dalla storica città di Siena, con la sua ricca cultura, gastronomia e servizi: una combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità.

Un'occasione rara per dare nuova vita a una classica tenuta toscana, immersa nella natura e profondamente radicata nella bellezza e nella storia dell'Italia centrale.

Distanze: paese più vicino con tutti i servizi 3,5 km, Siena 25 km, autostrada A1 30 km, Cortona, Arezzo e Lago Trasimeno 50 km, Perugia 85 km, Firenze 93 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 95 km, Firenze 100 km, Pisa 142 km, Roma Fiumicino 237 km.