Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casale del XVII secolo con spa e vista panoramica a 360° in Val d'Orcia
Questo casale toscano in pietra di 430 m², situato in una posizione dominante e panoramica della Val d'Orcia, offre un equilibrio ben studiato tra carattere storico e vita contemporanea.
L'edificio è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione completata nel 2023, durante la quale sono stati scelti con cura materiali di alta qualità per preservare e valorizzare il suo carattere secolare. Elementi come i pavimenti in travertino e le travi a vista rendono omaggio alle sue origini risalenti al primo Seicento, mentre sottili dettagli architettonici suggeriscono radici ancora più antiche, forse risalenti al tardo periodo romano.
La casa è disposta su due livelli. Il piano terra, attualmente adibito a zona ospiti, comprende un luminoso soggiorno-sala da pranzo esposto a sud, utilizzato come spazio comune, tre camere da letto con bagno privato, un'area benessere completa di sauna finlandese, una lavanderia e un ripostiglio. Ogni camera ha accesso diretto alle aree esterne, alcune delle quali sono parzialmente schermate per offrire maggiore privacy e tranquillità.
Il piano superiore, accessibile sia da una scala interna che da una loggia esterna, funge da residenza privata dei proprietari. Questo livello dispone di una spaziosa cucina con camino tradizionale, un accogliente soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio.
Un garage di circa 100 m² è stato costruito nell'ambito dei recenti lavori e comprende un bagno e pavimenti in travertino. Situato sotto un solarium, questo spazio offre anche la possibilità di ulteriori utilizzi, come ad esempio un centro benessere più ampio.
La proprietà comprende circa 1,3 ha di terreno, con un giardino con un'area destinata ad orto, un laghetto in comune e un vecchio pozzo restaurato. Una tranquilla area relax è stata posizionata in modo da godere della vista mozzafiato sul Monte Amiata e sulla torre di Radicofani, un paesaggio in continua evoluzione che cambia colore e atmosfera dall'alba al tramonto durante tutte le stagioni. Anche di notte, il panorama continua a stupire: l'assenza di inquinamento luminoso permette di ammirare il cielo stellato in tutta la sua bellezza.
Distanze: paese più vicino con servizi 4,4 km, Sarteano 21 km, San Quirico d'Orcia e Lago di Bolsena 32 km, Montepulciano 36 km, Montalcino e Orvieto 45 km, Lago Trasimeno 50 km, costa tirrenica 80 km. Aeroporti: Perugia 93 km, Firenze 164 km, Roma Fiumicino 172 km.
