Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale in pietra con 2 camere da letto nella Val d'Orcia

Questo casale in pietra in vendita vicino a Montalcino è il rifugio toscano ideale, situato in una posizione privilegiata e circondato dai paesaggi ondulati della Val d'Orcia e delle Crete Senesi. La proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato e fonde perfettamente il fascino rustico con i comfort moderni. Il casale fa parte di un esclusivo complesso residenziale che comprende sette casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino privato.

La casa è stata progettata con cura per massimizzare il comfort e lo stile. Al piano terra, la zona giorno è luminosa e spaziosa, arricchita da una loggia panoramica di 18 m² che si affaccia sul giardino privato. Un corridoio e un bagno di servizio completano questo livello. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno privato.

Attualmente in fase di ristrutturazione, la fine dei lavori è prevista per giugno 2025. Il piano di ristrutturazione è dedicato a preservare la bellezza naturale dell'ambiente circostante, incorporando al contempo i comfort che ci si aspetta da una residenza esclusiva. Le finiture e i materiali sono stati accuratamente selezionati per armonizzarsi con l'estetica della zona.

Il progetto prevede anche la costruzione di un carport dotato di un impianto fotovoltaico. Inoltre, gli acquirenti hanno la possibilità di migliorare ulteriormente lo spazio esterno con un solarium, una pergola e una vasca idromassaggio. Non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere realizzati con l'aiuto di partner specializzati in paesaggistica, sistemazione degli spazi esterni e interior design.

Dotata di impianti all'avanguardia, la proprietà sarà caratterizzata da un sistema a pompa di calore ad aria split ad alta efficienza per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché da uno scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. L'acquedotto pubblico fornisce l'acqua alla proprietà, completata da un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana per una gestione ecologica dell'acqua.

Il casale offre un potenziale versatile, che lo rende ideale come residenza primaria, come casa per le vacanze o come un'aggiunta redditizia al mercato degli affitti turistici. La sua posizione privilegiata, vicino a destinazioni iconiche della Toscana, garantisce la convenienza e la ricchezza delle numerose attrazioni nelle vicinanze. Le rinomate cantine del Brunello, affascinanti località agrituristiche e ottimi ristoranti sono a pochi passi di distanza.

Distanze: città più vicina con tutti i servizi 4 km, San Quirico d'Orcia 11 km, Montalcino 12 km, terme di Bagno di Vignoni 16 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km, Siena 40 km.
Aeroporti: Perugia 100 km, Firenze 115 km, Pisa 158 km, Roma Fiumicino 240 km.