Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale in pietra con piscina e annessi in posizione panoramica nei pressi di Città della Pieve

In vendita nei pressi di Città della Pieve, tradizionale casale in pietra con piscina, dependance e annessi, situato in posizione panoramica con ampia vista sulla campagna umbra. La proprietà gode di privacy ma rimane comodamente vicina al centro storico e alle città più rinomate della Toscana.

La casa principale si estende su 217 m² su due livelli e riflette il carattere autentico delle case di campagna umbre, con facciate in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina si affaccia direttamente su un portico, un'area invitante per pranzare all'aperto e rilassarsi. Il piano comprende anche un bagno, un garage, una cantina, un ripostiglio e un tradizionale forno a legna. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno. Questo livello è accessibile anche da una scala esterna indipendente.

Gli spazi esterni sono organizzati su due terrazze naturali. Nella parte superiore, direttamente di fronte al casale, si trova la piscina di 12 × 6 m con vista aperta sulle colline circostanti. Nella parte inferiore della proprietà si trovano i due annessi. Il primo misura 76 m² e comprende un piccolo appartamento con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a cinque ripostigli con ingressi separati. Il secondo annesso di 22 m² offre una camera e un bagno, adatti ad essere utilizzati come alloggio aggiuntivo per gli ospiti o come laboratorio.

Il terreno si estende per 8.630 m², è completamente recintato e accessibile attraverso un cancello. Comprende un giardino con ulivi e alberi da frutto, un orto sotto la casa e un terreno in leggera pendenza ideale per l' uso equestre. La configurazione del terreno lo rende adatto a paddock, scuderie o altre strutture per cavalli o altri animali, pur rimanendo di facile manutenzione.

Gli edifici necessitano di essere modernizzati per migliorare il comfort e le finiture. Grazie alla sua posizione, alla sua disposizione e alle sue unità indipendenti, la proprietà è particolarmente adatta come residenza privata con alloggi aggiuntivi per parenti e ospiti.

Il casale si trova appena fuori Città della Pieve, una città di origine etrusca che fiorì nel Medioevo e nel Rinascimento. Conosciuta come la città natale del pittore Pietro Vannucci, detto il Perugino, la città è caratterizzata da un'architettura in mattoni rossi, vicoli tortuosi e ampie vedute che si estendono sull'Umbria e la Toscana. La regione circostante offre un ricco patrimonio culturale e paesaggistico: i vigneti di Montepulciano e Montalcino, le città rinascimentali di Pienza e Siena e i centri medievali di Orvieto e Cortona sono tutti facilmente raggiungibili. Il Lago Trasimeno, con le sue isolette e i suoi borghi lacustri, è ideale per il tempo libero e gli sport acquatici, mentre le vicine località termali di Chianciano e San Casciano dei Bagni offrono relax e benessere. I collegamenti ferroviari dalla vicina Chiusi consentono di raggiungere facilmente Firenze e Roma.

Distanze: Città della Pieve 4 km, Chiusi 10 km, Lago Trasimeno 14 km, Montepulciano 31 km, Orvieto e Perugia 45 km, Siena 86 km, Firenze 130 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 57 km, Firenze 151 km, Roma Ciampino 167 km, Roma Fiumicino 185 km.