Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casale in pietra con piscina e vista panoramica vicino a San Gemini, Umbria
Immerso tra le dolci colline umbre, vicino al borgo medievale di San Gemini, rinomato per le sue acque minerali, questo casale in pietra in vendita offre una vista aperta sui campi di girasoli e uliveti, fino alle lontane montagne delle Marche. Nonostante la posizione tranquilla, i negozi e i servizi sono facilmente raggiungibili in auto.
La casa è in ottime condizioni, rifinita con attenzione ai dettagli. Gli elementi tradizionali - travi a vista, soffitti a volta, pavimenti in cotto, spessi muri in pietra - sono stati conservati e abbinati a pratici aggiornamenti, creando un ambiente solido e ben equilibrato.
Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile ben attrezzata, progettata per chi ama cucinare, completa di due frigoriferi e un forno, con accesso a una terrazza coperta, ideale per mangiare all'aperto. Adiacente alla cucina si trova un accogliente salotto con un grande camino e scale che conducono al primo piano, nonché l'accesso a un ampio e arioso salone con soffitti a volta e stufa a legna, dove ampie portefinestre si aprono sul giardino, creando un collegamento perfetto tra la vita interna ed esterna. Questo piano comprende anche un bagno con doccia, che offre la massima comodità agli ospiti e alla famiglia.
Al piano superiore, le camere da letto sono disposte in modo da garantire la massima privacy e comfort. Vi sono cinque camere in totale: tre camere matrimoniali di generose dimensioni con finestre su due lati della casa, una quarta camera matrimoniale e una camera singola/studio. Due bagni servono questo piano, ciascuno dotato di ampie docce walk-in decorate con piastrelle a mosaico, e uno include anche una vasca da bagno. In tutte le camere da letto, gli alti soffitti con travi a vista contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre tutte le stanze offrono una splendida vista sul paesaggio circostante.
Il terreno comprende una piscina di 13 metri con vista aperta, alberi secolari e aree per mangiare e rilassarsi all'aperto. Una dependance separata offre spazio come ripostiglio, studio o laboratorio.
San Gemini è un piccolo borgo medievale con ristoranti, bar, un supermercato, una banca, una farmacia e tutto il necessario. La regione circostante è ricca di storia, natura e arte, con Todi, Spoleto, Orvieto, Amelia e persino Roma facilmente raggiungibili.
Distanze: San Gemini 3 km, Narni 12 km, Terni 13 km (stazione ferroviaria principale con treni diretti per Roma), Amelia 22 km, Todi e Spoleto 34 km, Viterbo 53 km, Orvieto 72 km, Roma 97 km, costa tirrenica 105 km. Aeroporti: Perugia 75 km, Roma Ciampino 114 km, Roma Fiumicino 128 km.
