Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casale in pietra con piscina e viste mozzafiato a 360° a 25 km dal mare
Questa proprietà agricola in vendita, composta da un casale, un annesso e una piscina, si trova sulle colline tra Capalbio e Manciano, nel sud della Toscana, ed è circondata da un incantevole paesaggio di uliveti e vigneti.
Il casale in pietra è stato completamente ricostruito, rispettando la tradizione toscana e aggiungendo comfort contemporanei agli interni. Il risultato è una casa molto luminosa e ariosa, con ampie finestre che si affacciano sulla pittoresca campagna circostante.
La casa è costruita su due piani, con al piano terra un soggiorno/sala da pranzo open space con camino e accesso a un portico e a una terrazza coperta da pergolato con viste meravigliose, una cucina, due camere da letto (una delle quali con accesso a una terrazza coperta) con anticamere e bagni privati, un grazioso bagno rotondo per gli ospiti e un locale tecnico.
Una singolare scala circolare conduce al primo piano, in un grande open space di 80 m² attualmente utilizzato come camera da letto con bagno, soggiorno e sala TV, con accesso a due terrazze. La stanza potrebbe ospitare comodamente fino a tre letti matrimoniali.
Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a pellet, l'aria condizionata in tutta la casa con pompe d'aria fredda e calda con elettricità e bombola a gas per cucinare.
Intorno alla casa si trova un'ampia zona terrazzata con una piscina panoramica di 8 x 4 metri. L'edificio annesso (90 m²) si trova a circa 25 metri dalla casa.
La proprietà è un'azienda agricola che produce olio d'oliva. Ci sono un totale di 6,5 ettari di terreno con 1.300 ulivi. Se necessario, il proprietario potrebbe continuare a prendersene cura anche dopo la vendita.
Provenendo da Capalbio, la proprietà è raggiungibile attraverso una strada bianca ben tenuta di circa 600 metri, mentre Manciano (7,5 km - tutti i servizi) è raggiungibile attraverso una scorciatoia di circa 5 km di strada bianca.
Distanze: Manciano 7,5 km, Capalbio 18 km, Saturnia 23 km, costa tirrenica 25 km, Orbetello 35 km, Grosseto 50 km, Roma 130 km, aeroporto di Roma 135 km.
