Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale in pietra con riserva di tartufi nei pressi del Monte Cetona e di San Casciano dei Bagni

Siccome non lo avete mai cercato, tanto più vi coglierà: Il silenzio magico della campagna al piede del Monte Cetona, 5 km da S. Casciano dei Bagni. Dietro l'aspetto rurale del luogo l'archivio vescovile documenta la sua storia come fondazione religiosa nel '700. La famiglia Pignani di Sansepolcro ne erano i rettori. La posizione e la muratura medioevale però ricordano un passato ancora più lontano sotto i Visconti di Campiglia, probabilmente come ostello con una taverna accanto per i pellegrini sulla Via Francigena per Roma oppure verso i bagni termali di San Casciano. Il posto è circondato da querce monumentali, una scogliera si alza sopra il bosco scenografico con la sua tartufaia e le ninfee, e di fronte ci sono i calanchi. Le onde del paesaggio toscano arrivano fino all'entrata. La proprietà è composta da una restaurata casa principale di circa 290 m², 48 ettari di terreno e un'altra piccola casa in pietra di circa 80 m², che è stata ristrutturata di base ed è attualmente in uso rurale. Su due piani si trovano, oltre all'ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto e due bagni a disposizione. Vi è anche un garage. Altri 140 m² di annessi ed ex scuderie possono ancora essere ricostruiti. Una piscina può essere approvata. La posizione eccezionale è caratterizzata da contrasti paesaggistici: un panorama di Crete, circa 10-11 ettari di foresta incantevole con grandi sassi e una zona tartufaia. San Casciano dei Bagni con le sue Terme dista meno di 5 km, Roma dista 160 km. Esistono 3 opzioni di vendita: a) La casa principale con circa 6 ettari di terreno per EUR 690.000; b) entrambe le case con dimensione negoziabile del terreno per EUR 950.000 o c) tutti gli edifici con 48 ettari di terreno per EUR 1.100.000.