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Casale panoramico in Val d’Orcia con classe energetica A1, 2 ha e permesso per piscina

Situato in una posizione panoramica nel comune di Castiglione d’Orcia, questo casale di recente ristrutturazione gode di una vista mozzafiato sulla Val d’Orcia e coniuga il carattere tradizionale toscano con comfort moderni sapientemente integrati.

La ristrutturazione è stata completata nel 2025 e ha interessato l’intera proprietà, compresa la realizzazione di un vespaio, l’installazione degli impianti e il rifacimento e l’isolamento del tetto. Gli interni conservano il fascino della tradizione architettonica toscana, con soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto e legno massello, integrati da impianti moderni e dotazioni contemporanee.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso principale dà accesso a un soggiorno con camino, seguito da una sala da pranzo e da una spaziosa cucina con isola centrale. La cucina si affaccia direttamente su un ampio portico, creando un ambiente accogliente da cui godersi il paesaggio circostante. Su questo stesso piano si trova anche uno studio, che può fungere da camera da letto aggiuntiva, con accesso a un secondo portico, oltre a un bagno e a un ripostiglio sotto la scala.
Il primo piano è accessibile dalla scala interna o in modo indipendente tramite una scala esterna e una loggia all’aperto, che incornicia la vista verso il paese di Campiglia d’Orcia e la sua fortezza illuminata, particolarmente suggestiva dopo il tramonto. Questo piano comprende quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.

Un carport di circa 60 m² arricchisce ulteriormente la proprietà ed è dotato di un impianto fotovoltaico e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il terreno si estende su circa 2 ha, con circa 70 ulivi giovani e due strade di accesso separate, tra cui un viale d’accesso particolarmente suggestivo fiancheggiato da cipressi.

La proprietà beneficia inoltre di un’autorizzazione già concessa per la costruzione di una piscina, che offre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni sfruttando al meglio l’eccezionale cornice della Val d’Orcia.

Distanze: il paese vicino (3 km) dispone di un bar e di un ristorante; Bagno Vignoni (terme) 12 km, Castiglione d’Orcia 15 km, Pienza 22 km, Montalcino 30 km, il Lago Trasimeno e il Lago di Bolsena 45 km, Siena 60 km, la costa tirrenica 95 km. Aeroporti: Perugia 99 km, Firenze 135 km, Roma Fiumicino 185 km.