Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale ristrutturato con piscina, dependance e vista mozzafiato, a 22 km dal Lago Trasimeno

Elegante casale in vendita immerso nel paesaggio umbro, dove il fascino senza tempo, l'abbondante luce naturale e le ampie vedute sulla campagna si fondono in totale privacy.

Ristrutturata con cura nel 2008, la casa ha conservato il suo fascino autentico grazie a dettagli architettonici originali quali travi a vista, pavimenti in cotto e interni dalle proporzioni armoniose, pur beneficiando di comfort moderni e di buone condizioni generali. La proprietà comprende una casa principale, una dependance per gli ospiti e circa 2,7 ettari di terreno, con una superficie edificabile aggiuntiva di 100 m².

La residenza principale si apre su una zona giorno accogliente e spaziosa, che comprende un luminoso soggiorno con un suggestivo camino in pietra e accesso diretto al giardino, e una grande cucina a pianta aperta con un'ampia zona pranzo, inondata di luce naturale grazie alle numerose finestre e alle portefinestre che conducono alla terrazza.
Il piano terra comprende anche due camere da letto: una è una suite più ampia con bagno privato, completo di vasca, mentre la seconda camera da letto è dotata di un bagno separato. Inoltre, vi è una toilette per gli ospiti. Al primo piano si trovano altre tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, accessibili sia dall'interno che tramite una tradizionale scala esterna.
L'appartamento indipendente, raggiungibile tramite un ingresso separato, offre una sistemazione aggiuntiva con zona giorno, angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno, rendendolo ideale per gli ospiti o la famiglia allargata.
Un piano seminterrato, accessibile dall'esterno, offre pratici spazi di servizio tra cui una lavanderia, un locale tecnico e ampio spazio di deposito per le attrezzature da giardino e piscina.

La proprietà gode di un terreno ben curato con prati, alberi secolari e diverse terrazze progettate per la vita all'aperto e per ricevere ospiti. La piscina di 12 x 6 m, completa di scalini alla romana e solarium pavimentato, è posizionata sotto la casa, in fondo al prato, in un punto discreto all'interno del giardino. Il paesaggio offre una notevole privacy, con solo poche proprietà visibili in lontananza, mentre il panorama si estende verso le dolci colline, i boschi e un caratteristico borgo medievale in cima alla collina in lontananza.
All'interno della proprietà è disponibile un ampio spazio di parcheggio.

Distanze: paese più vicino con servizi 3 km, Città della Pieve 13 km, Castiglione del Lago 26 km, Perugia 35 km, Cortona e Montepulciano 45 km, Antognolla Golf e Orvieto 50 km, Assisi 55 km, Siena 100 km, Firenze 140 km, Roma 155 km.
Aeroporti: Perugia 45 km, Firenze 160 km, Roma Fiumicino 186 km.