Immobili in vendita - Case di campagna

Indietro

Casale tradizionale in pietra con piscina nella tranquilla campagna boscosa tra Umbria e Toscana

Situato tra le dolci colline della Valle del Niccone, al confine tra Toscana e Umbria, questo affascinante casale in vendita gode di una posizione davvero privilegiata, immerso nella natura e in totale privacy.

Il casale è stato restaurato con cura, mantenendo il suo carattere autentico grazie a elementi quali travi a vista, pavimenti in cotto, dettagli in pietra e aperture ad arco, pur incorporando comfort moderni quali doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato.

Distribuito su due piani, il piano terra presenta una caratteristica zona giorno su due livelli che valorizza sia lo spazio che l’atmosfera. La parte superiore ospita un'ampia cucina che si affaccia direttamente su un pergolato ombreggiato da glicini, ideale per mangiare all'aperto. Pochi gradini più in basso, una spaziosa zona pranzo si collega ad un accogliente salotto con stufa a legna ad un livello inferiore, che a sua volta si apre attraverso ampie portefinestre su un portico affacciato sulla piscina, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio.
Il piano superiore comprende una camera da letto padronale con bagno privato, completata da due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti.

La proprietà comprende un giardino ben curato, una piscina con terrazza solarium e una pratica casetta da giardino per riporre le attrezzature. Il terreno che circonda la casa esalta il senso di privacy e il legame con l’ambiente naturale.

L’accesso avviene tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso un paesaggio incontaminato, garantendo totale isolamento pur rimanendo a breve distanza dai servizi locali.

Distanze: paese con bar 3,4 km, Umbertide (tutti i servizi) 12 km, Lago Trasimeno 27 km, Cortona 32 km, Perugia 44 km, Assisi 56 km, Siena 100 km. Aeroporti: Perugia 45 km, Ancona 133 km, Firenze 164 km, Roma Fiumicino 240 km.