Immobili in vendita - Case di campagna

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Casolare con annessi, piscina e 24 ha di terreno vicino a Lucignano

Questa tipica tenuta toscana è immersa nelle verdi colline della Valdichiana.

Il restauro, effettuato tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni 2000, è stato realizzato con materiali di alta qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno.
Nel 2015 è stato inoltre realizzato un nuovo tetto coibentato. Gli interni conservano il fascino rustico della tradizione toscana: travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali del XIX secolo conferiscono calore e autenticità ad ogni ambiente.

La casa principale si sviluppa su due piani:
Al piano terra si trova una cucina toscana molto spaziosa con grande camino, che viene utilizzata come sala da pranzo in occasione di eventi, nonché una lavanderia e un locale tecnico.
Sul lato nord del piano terra si trova un appartamento indipendente con ingresso indipendente, soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno.
Una scala interna conduce al luminoso piano superiore con soggiorno con camino storico, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.

I due annessi offrono 3 appartamenti aggiuntivi:
L'annesso più piccolo (circa 49 m²) è composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.
La dependance più grande è suddivisa in due unità: un appartamento (circa 58 m²) al piano terra e un appartamento su due piani (circa 59 m²) ciascuno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

All'esterno, un ampio giardino (circa 4.000 m²) circonda una piscina (11,5 x 5,5 x 1,4 m) in posizione panoramica.

Un grande annesso agricolo di circa 207 m² è attualmente adibito a magazzino.

La proprietà è completamente indipendente dal punto di vista energetico:
Dispone di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con un sistema di accumulo a batteria da 12 kW e pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas liquido e da un impianto di riscaldamento a biomassa con noccioli di oliva.
L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi propri e dalla rete idrica pubblica.

Il terreno di circa 24 ha è costituito principalmente da terreni coltivati, un oliveto con circa 150 alberi e un piccolo bosco.

Distanze: Lucignano 4,5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 30 km, Siena 49 km, Firenze 90 km.
Aeroporti: Perugia 73 km, Firenze 110 km, Pisa 170 km, Roma 216 km.