Immobili in vendita - Case di campagna

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Casolare in Toscana vicino a Bolgheri con vigneto DOC

Il casale si trova nella splendida campagna tra Bolgheri e Castagneto Carducci a soli 6 km dal mare e dalle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto Carducci. La proprietà è in buone condizioni. È stato ristrutturato nel 2000 ed è diviso in 5 unità, tre al piano terra e due al primo piano, più un ripostiglio, spogliatoio, bagno e cantina. Al piano terra ci sono tre appartamenti bilocali, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno, tutti con ingresso indipendente dal giardino, oltre a due camere multiuso, un bagno e un portico di circa 30 m². Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, è diviso in due appartamenti. Il primo appartamento è diviso in un soggiorno, cucina con terrazza, camera da letto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dal soggiorno del primo appartamento una scala interna conduce al lucernario della soffitta, che è attualmente utilizzato come studio. Il secondo appartamento al primo piano è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con terrazza, camera da letto con bagno en-suite, un'altra camera da letto con bagno en-suite. La casa è circondata da un giardino di ca. 2.000 m² con una piscina 12 x 6 m, un posto auto, un edificio con attrezzature per la casa (ca. 10 m²) e un magazzino con bagno (ca. 25 m²). Nella grande proprietà di circa 4 ettari c'è un vigneto DOC Bolgheri di 1,3 ettari piantato nel 2000, di cui 40% Merlot, 40% Cabernet Sauvignon e 20% Syrah. C'è la possibilità di piantare altri 2.000 m² circa di vino della varietà Vermentino. La proprietà comprende anche un altro annesso con un impianto fotovoltaico e un uliveto con circa 500 alberi. La proprietà è dotata di elettricità, acqua, pozzo, serbatoio del gas, riscaldamento centrale, aria condizionata e impianto fotovoltaico. L'accesso alla proprietà è da una stretta strada asfaltata. Distanze: Donoratico 3 km, al mare (Marina di Castagneto Carducci) 6 km, Bolgheri con i suoi famosi vigneti 12 km, marina San Vincenzo 13 km, Piombino con traghetti per le isole 38 km, campo da golf Gavorrano 56 km, Aeroporto Pisa 77 km, Aeroporto Roma-Fiumicino 260 km.