Immobili in vendita - Case di campagna

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Dimora storica in una posizione idilliaca nelle colline umbre, a 15 minuti da Perugia

La posizione unica di questa bellissima residenza familiare in vendita, a soli 12 km da Perugia, ne garantisce la futura tranquillità. Solo un piccolo vigneto biologico la separa dalla residenza rinascimentale più prestigiosa dell'Umbria, La Villa del Colle del Cardinale, vicino a Perugia, e a causa dell'importanza della Villa e del suo parco e giardino botanico - oltre alla bellezza della campagna - l'area circostante è protetta da qualsiasi ulteriore sviluppo.

La casa è in realtà precedente alla Villa. Fu costruita all'inizio del 1500 come parte di un monastero agostiniano e molte delle caratteristiche originali (i camini, gli archi, le bellissime travi e i pavimenti in cotto) sono state conservate dai successivi proprietari di questa casa molto originale. La casa si trova su una collina circondata da vigneti, campi, uliveti e boschi. L'ampio giardino terrazzato presenta una varietà di alberi maturi, tra cui quercia, magnolia, pino, tiglio, prugna, fico, mela e noce. Sotto gli alberi crescono dei tartufi. Il campo adiacente, che appartiene anch'esso alla proprietà, è splendido quando ricoperto da un mare di girasoli, ma si potrebbe anche piantare con viti o ulivi. È anche il luogo perfetto per costruire una piscina.

La casa confortevole e accogliente si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, originariamente le cantine, è oggi un grande appartamento indipendente, splendidamente ristrutturato, con due camere da letto, molto richiesto sui siti di affitto e scambio di case. I due piani superiori sono la residenza della famiglia. Comprende due ampi saloni, due sale da pranzo, cucina, sala da musica, studio, lavanderia, cantina, guardaroba, tre bagni, una toilette per gli ospiti e sette camere da letto. La casa è classificata come patrimonio culturale, ma questo vale solo per l'esterno dell'edificio. Gli interni potrebbero essere facilmente modificati per soddisfare le esigenze di un futuro proprietario.

Il monastero originale fu costruito intorno ad una torre di avvistamento del 12° secolo, che ora fa parte della proprietà accanto. Un cortile comune con uno splendido arco medievale e un bellissimo pozzo secolare divide le due ali originali del monastero, che si sviluppano in direzioni opposte e sono completamente indipendenti l'una dall'altra. L'accesso alla casa principale non passa attraverso questo cortile. Gli attuali proprietari dell'immobile hanno sempre ritenuto che avere dei vicini fosse una risorsa piuttosto che un problema. Questa bellissima proprietà, situata a metà strada tra la vibrante capitale dell'Umbria, Perugia, e il Lago Trasimeno, un'oasi di tranquillità al confine con la Toscana, è, come è sempre stata, un rifugio tranquillo tra le colline umbre.

Principali punti di interesse nelle vicinanze:
- La Villa del Cardinale: Originariamente residenza estiva del Cardinale Fulvio della Corgna, la villa è aperta al pubblico nei fine settimana e su richiesta o per eventi specifici come concerti, mostre paesaggistiche, ecc.
- Antognolla Golf: progettato dal famoso Robert Trent Jones Junior, questo spettacolare campo a 18 buche è rinomato come uno dei migliori in Italia e dista solo 9 km dalla casa.
- Centro di equitazione "la Marana": Sulle colline dietro la casa - lezioni per i principianti e trekking per gli esperti.
- Degustazione di vini: La casa si trova nel territorio D.O.C. noto come Colli del Trasimeno e molte cantine locali sono aperte al pubblico.
- Lago Trasimeno: il quarto lago più grande d'Italia. Rinomato per i suoi bellissimi villaggi circostanti, le isole, gli sport acquatici, gli ottimi ristoranti e i suoi numerosi festival. Le attività possibili includono vela, kayak, windsurf, pesca, gite in traghetto, nuoto e ciclismo. Una pista ciclabile di poco meno di 60 km gira intorno al lago.
- Perugia: Il capoluogo umbro, famoso per i suoi monumenti etruschi e medievali e per la sua affascinante storia, la vivace vita studentesca intorno alle sue due università (una è l'Università per Stranieri. L'istituzione più antica e prestigiosa in Italia per l'insegnamento della lingua e della cultura italiana), le viste mozzafiato dalle mura della città e i suoi numerosi festival, tra cui Umbria Jazz ed Eurochocolate.
- Assisi: Luogo di nascita di San Francesco. Questa bellissima città, Patrimonio dell'Umanità, si trova a soli 40 minuti dalla casa.
- Il Parco del Monte Subasio - sopra Assisi. Si può fare parapendio, trekking, mountain bike, equitazione o esplorare e ammirare alcuni dei panorami più belli di tutta l'Umbria.

La casa è completa di tutela ambientale, appartamento indipendente, parcheggio privato, elettricità, acqua di pozzo propria, internet, riscaldamento centralizzato, 3 caminetti, due barbecue, due serbatoi di gas, un ampio giardino, un campo - e un paese vicino con un supermercato ben fornito e un ottimo bar.

Distanze: tutti i servizi 2 km, campo da golf Trent Jones 5 stelle (Antognolla) 9 km, centro storico di Perugia 12 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Firenze 135 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Firenze 160 km, Roma 220 km.