Immobili in vendita - Case di campagna

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Elegante casale umbro con dependance, annessi e piscina riscaldata nei pressi dell'Antognolla Golf

A soli 5 km da Umbertide, in Umbria, questo antico casale splendidamente ristrutturato offre una raffinata vita in campagna distribuita tra una residenza principale, due annessi e un garage, il tutto immerso in circa 4.000 m² di terreno recintato e paesaggistico.

La proprietà combina un'architettura in pietra tradizionale con un design contemporaneo, offrendo comfort, stile e funzionalità eccezionali. Le condizioni della proprietà sono eccellenti, grazie ad anni di meticoloso restauro e cura. Materiali tradizionali come la terracotta di recupero e il teak sono abbinati a finiture eleganti, grandi vetrate e sistemi all'avanguardia che includono pannelli solari, Wi-Fi, riscaldamento a pavimento e tende automatizzate. Ogni dettaglio è stato studiato per creare una casa che sia autenticamente umbra e allo stesso tempo modernamente confortevole.

La casa principale unisce il fascino del casale originale con un ampliamento a un piano, raggiungendo un'altezza dei soffitti fino a 3,5 m. Il cuore della casa è una spaziosa cucina completamente attrezzata che si affaccia sull'ampia zona giorno e sul portico, dove pannelli di vetro retrattili fondono perfettamente l'interno con l'esterno. La zona soggiorno e pranzo a pianta aperta è caratterizzata da un pavimento in resina cementizia dai toni tenui e da un'abbondante luce naturale. Il piano terra comprende anche uno studio o una potenziale camera da letto aggiuntiva, un salottino riservato con vetrate, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia con accesso esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con soppalco), un ampio bagno moderno e un ripostiglio che volendo può diventare un secondo bagno. Il pavimento in legno chiaro si abbina alle piastrelle originali conservate, mantenendo un sottile legame con il passato.

La dependance più grande, con accesso indipendente attraverso un secondo cancello, è stata recentemente ristrutturata e ha due livelli. Il piano superiore comprende due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un ampio soggiorno con camino. Una cucina completamente attrezzata si apre su un pergolato per mangiare all'aperto. Al piano inferiore si trovano uno studio, un ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia. I materiali tradizionali, le zanzariere, il forno a legna e un moderno sistema a pompa di calore garantiscono comfort e carattere.

Più vicino alla piscina, un annesso più piccolo è utilizzato come suite per gli ospiti/pool house con una camera da letto, un bagno con doccia, pavimenti in teak di recupero e aria condizionata. Sono presenti le predisposizioni per un angolo cottura, se lo si desidera. In basso, un garage di 30 m² ospita il sistema di trattamento dell'acqua che serve tutti gli edifici, con un pergolato annesso che fornisce un parcheggio ombreggiato.

All'esterno, la piscina riscaldata di 10 x 5 m con copertura elettrica è circondata da prati irrigati, alberi secolari e una cucina all'aperto completamente attrezzata con forno per pizza, barbecue e piani di lavoro in acciaio inossidabile. Due pozzi forniscono l'acqua sia per l'irrigazione che per uso domestico, mentre i doppi cancelli elettrici offrono un comodo accesso tramite una strada sterrata di 750 m ben tenuta. La vista verso ovest cattura i tramonti dorati dell'Umbria, aggiungendo all'atmosfera serena della proprietà.

Questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di tradizione storica e raffinatezza moderna in una delle zone più ambite della campagna umbra, facilmente raggiungibile da Perugia, dal Lago Trasimeno e dall'aeroporto.

Distanze: Umbertide (tutti i servizi) 5 km, Perugia, Antognolla Golf 11 km, Città di Castello e Lago Trasimeno 30 km, Assisi 45 km. Aeroporti: Perugia 32 km, Ancona 135 km, Firenze 161 km, Bologna 220 km.