Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Elegante Manoir con cinque camere da letto, garage e piscina in Dordogna
Un elegante e distinto Manoir del 1789 in vendita nella popolare zona della Dordogna, in una magnifica e tranquilla posizione panoramica con esposizione a sud-ovest.
Il dipartimento si trova nella parte orientale della regione Nouvelle-Aquitaine. La storica e splendida Périgueux è la città principale della zona.
Il Manoir è stato ristrutturato e arredato in modo accogliente qualche anno fa. Il risultato è un bellissimo ambiente abitativo, lavorativo e familiare caratterizzato da numerosi dettagli architettonici.
Nonostante la ristrutturazione completa e la riqualificazione energetica della casa, il carattere e le caratteristiche originali sono stati preservati.
L'incantevole e pittoresca combinazione tra l'edificio principale, la dependance, la piscina, le varie aree terrazzate e il giardino curato con i suoi possenti lecci e i prati sono incorniciati magnificamente attraverso l'ingresso sud, un arco in pietra del XIX secolo, e rendono la proprietà una autentica gioia per gli occhi.
L'ingresso nord si trova lungo un viale di cinquanta metri che scende verso l'ingresso principale del Manoir.
Vi è un posto auto coperto con spazio per due macchine, oltre a un garage separato sul lato est e tre grandi alberi sul lato ovest con vista ininterrotta sugli splendidi dintorni verdeggianti.
La proprietà può essere acquistata completamente arredata (ad eccezione di alcuni effetti personali), tramite una trattativa separata.
Disposizione:
Il piano terra comprende un ingresso e una scala per i piani superiori, una sala da biliardo con camino e accesso al giardino, un salone signorile con due caminetti e finestre sorprendentemente grandi, un'ampia cucina/sala da pranzo open space, un ufficio, una cucina secondaria/bar/boot room con bagno per gli ospiti e accesso esterno.
Sia la cucina che la sala da pranzo hanno accesso al giardino e alla zona piscina.
Cucina bar con frigoriferi aggiuntivi per vini e altre bevande e con accesso alla zona giardino a monte.
Al primo piano ci sono quattro camere da letto luminose e spaziose (due camere da letto hanno il bagno privato, le altre due condividono un terzo bagno), un guardaroba e un ripostiglio.
All'ultimo piano si trova una suite composta da camera da letto con bagno, zona guardaroba e soggiorno.
Il piano interrato è composto da una cantina molto grande utilizzata come deposito e da una cantina per i vini.
L'ex piccionaia è stata trasformata in un salotto di lettura con accesso al giardino e alla zona piscina, un ripostiglio e un locale tecnico che serve la piscina.
Distanze: tutti i servizi entro 2 km, la cittadina più vicina con tutti i servizi 8 km, il Lac de Rouffiac (ideale per la pesca e le attività nautiche) 20 km, Limoges (aeroporto) 66 km, Bordeaux 170 km (aeroporto 182 km), Tolosa (aeroporto) 268 km.
