Immobili in vendita - Case di campagna

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Elegante proprietà con piscina in posizione panoramica – Un gioiello immerso nelle verdi colline umbre, nei pressi di Pietralunga

Questa affascinante proprietà, accuratamente ristrutturata, è situata sulle dolci colline dell'Umbria. Immersa in una posizione tranquilla e riservata, vicino al borgo medievale di Pietralunga, questa proprietà offre una rara combinazione di carattere rustico, caratteristiche di pregio e natura incontaminata.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e mezzo, ciascuno con accesso diretto alle terrazze e all'ampio giardino grazie alla posizione collinare. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità da artigiani locali. Il risultato è una perfetta fusione tra fascino tradizionale e comfort moderno.

Vivere con stile e carattere
L'appartamento principale al primo piano dispone di una cucina su misura con accesso diretto all'incantevole zona pranzo all'aperto, che include un forno tradizionale per la pizza. Un luminoso disimpegno conduce all'ampio soggiorno con camino e all'elegante sala da pranzo separata, anch'essa con camino originale. Un portico di fronte al soggiorno è l'ideale per serate in compagnia o momenti di tranquillità con vista sulla natura circostante. Questo piano è completato da un elegante bagno per gli ospiti.
Il piano superiore comprende la camera da letto padronale con bagno privato e un'altra spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno e piccolo angolo cottura. Quest'ultima ha un accesso separato ed è ideale come appartamento indipendente per gli ospiti, ad esempio come bed & breakfast.

Diversità a tutti i livelli
Il piano terra offre spazio per il benessere e il relax: una piccola cantina e un'area spa con sauna (in fase di completamento) aspettano di essere personalizzate secondo il vostro gusto. Sono presenti anche un locale tecnico e un ripostiglio.

Una scala esterna separata conduce al piano rialzato, dove è iniziata la ristrutturazione di un appartamento indipendente con due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno/cucina a pianta aperta. Questa unità dispone di un'ampia terrazza panoramica, per la quale è già stata presentata una domanda di costruzione per la copertura parziale (portico). L'appartamento è stato affittato con successo in passato e ha accesso diretto alla zona piscina.

Nota importante: le aree in cui sono iniziati i lavori di ristrutturazione o ampliamento, in particolare l'area benessere e l'appartamento separato al piano rialzato, non saranno completate dal venditore. Il prezzo richiesto tiene già conto dei lavori ancora da eseguire, pertanto non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Tuttavia, offrono un potenziale interessante per essere completati in base alle proprie esigenze.

Spazi esterni da amare
La piscina di 10 x 5 m è immersa in un pittoresco giardino, circondata da prati ben curati e aiuole fiorite. Diverse zone per sedersi e rilassarsi su più livelli creano un'atmosfera unica. Particolarmente degna di nota è la terrazza coperta sopra la piscina con camino aperto, un luogo ideale per le miti notti estive.
È disponibile un ampio parcheggio e l'accesso avviene tramite una breve strada sterrata ben tenuta.

La vita in Umbria: autentica, vicina alla natura, stimolante.
L'Umbria, conosciuta anche come il “cuore verde d'Italia”, affascina con la sua natura incontaminata, le città storiche, la cucina squisita e la cultura vivace. La regione è meno turistica della Toscana, ma offre la stessa ricchezza artistica, storica e la stessa qualità della vita, spesso in modo più autentico e rilassato. La vicinanza a luoghi affascinanti come Montone, Gubbio, Città di Castello e Assisi offre numerose possibilità di escursioni, che si tratti di cantine, mercati del tartufo o festival culturali.

Distanze: città più vicina con tutti i servizi 3 km, Montone 20 km, Città di Castello 22 km, Umbertide 25 km, Perugia, Arezzo e Lago Trasimeno 60 km, Assisi 68 km, costa adriatica 81 km, Firenze 130 km, Roma 215 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Ancona 115 km, Firenze 155 km, Roma 254 km.