Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Elegante tenuta con tre unità abitative e piscina in posizione panoramica tra Firenze e Arezzo
Questa proprietà speciale è in vendita in una posizione soleggiata e elevata (440 m s.l.m.) con vista mozzafiato sulle colline toscane. Immersa nella tranquilla campagna intorno a Castelfranco Piandiscò, è un luogo di armonia, tranquillità e qualità della vita, creato dalla visione di progettare un luogo che accoglie e invita a stabilirsi.
La proprietà ottocentesca è stata completamente ristrutturata nel 2007-2009, ha una superficie complessiva di circa 520 m² ed è composta da tre edifici architettonicamente armoniosi tra loro. Insieme formano un elegante complesso con un totale di sei camere da letto e sei bagni, perfetto per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti.
La casa principale (circa 371 m²) costituisce il centro della proprietà. Al piano terra si trova un'ampia terrazza con tenda da sole elettrica davanti all'ingresso. Vi è inoltre un ampio ingresso, attualmente utilizzato come ristorante, una cucina professionale con dispensa, un bagno per gli ospiti, un laboratorio e locali tecnici e lavanderia. Una scala in pietra originale conduce al piano superiore, dove si trovano un ampio soggiorno, una camera da letto con zona salotto, una galleria e un bagno privato.
Su questo piano si trova anche un appartamento indipendente con riscaldamento a pavimento, soggiorno, zona pranzo con galleria, angolo cottura con accesso diretto alla terrazza lato monte e un'altra camera matrimoniale con bagno privato.
Il secondo edificio residenziale è luminoso e spazioso, con una superficie abitabile di circa 149 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino in pietra, un salotto e un bagno. Il piano superiore comprende una cucina, due camere da letto e due bagni. Uno spazioso portico che circonda la casa crea le condizioni ideali per trascorrere piacevoli ore all'aperto.
La terza unità abitativa è stata ricavata dall'ex forno ed è ora un grazioso monolocale arredato con cura, dotato di angolo cottura, zona notte e bagno, perfetto per gli ospiti o per un uso indipendente.
L'impianto di riscaldamento con radiatori è alimentato a gas naturale, integrato da stufe a legna e a pellet. La proprietà comprende un impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023, oltre a posti auto esterni e 2 ripostigli.
La piscina (10 × 5 m) e una vasca idromassaggio esterna (2019) offrono momenti di relax con una magnifica vista sulle dolci colline toscane. La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno che si estende su diversi terrazzamenti, con ulivi, castagni, cipressi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea. La strada di accesso privata è stata asfaltata nel 2021 e dotata di un sistema di drenaggio dell'acqua piovana e di un impianto di illuminazione con fotocellule.
Grazie alla sua disposizione ben studiata, la proprietà è adatta sia come spaziosa residenza familiare che come casa vacanze. Inoltre, esiste la possibilità di continuare l'attività agrituristica e ricettiva esistente: una combinazione ideale di vivere, relax e investimento nel cuore della Toscana.
Distanze: Paese più vicino 1 km, Firenze 40 km, Arezzo 46 km, Siena 65 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Bologna 141 km.
