Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Elegante villa di campagna con piscina e vista panoramica nei pressi di Città di Castello
A pochi chilometri da Città di Castello, questa dimora umbra in vendita, restaurata con cura, offre un'accattivante combinazione di privacy, comodità e fascino rurale senza tempo, immersa in un paesaggio consolidato pur rimanendo a breve distanza dalla città e dai suoi servizi. Ricca di storia e tradizione artistica, Città di Castello unisce il carattere di un centro storico ben conservato alla comodità dei servizi moderni e a un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
Ristrutturata con cura nei primi anni 2000, è stata mantenuta con grande attenzione. Le caratteristiche tradizionali si fondono armoniosamente con interni confortevoli e ben proporzionati, creando un’atmosfera elegante e accogliente. Il giardino maturo, le aree esterne pavimentate in pietra e la vista panoramica ne esaltano ulteriormente il carattere.
La proprietà si sviluppa su due piani, collegati da scale sia interne che esterne. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, una cantina e una luminosa veranda che si affaccia direttamente sul giardino. Il primo piano offre quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a un vano technico, mentre una terrazza panoramico incornicia una vista mozzafiato sulla campagna umbra.
La proprietà è completata da una pool house di 20 m², una splendida piscina riscaldata di 6 × 14 m con solarium e pergolato, e circa 2,5 ettari di terreno. Il giardino privato, splendidamente curato, è arricchito da alberi secolari, arbusti fioriti e tradizionali muri in pietra, offrendo un ambiente tranquillo e raffinato per godersi la vita all’aperto in un’atmosfera piacevolmente riservata.
Distanze: Città di Castello 2 km, Monterchi 14 km, Sansepolcro 20 km, Umbertide 23 km, Arezzo 40 km, Perugia 53 km, Assisi 70 km, costa adriatica 100 km.
Aeroporti: Perugia 54 km, Firenze 135 km, Ancona 159 km, Bologna 195 km, Roma Fiumicino 252 km.
