Immobili in vendita - Case di campagna

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Fascino moderno incontra la tradizione: piscina, uliveto e serenità, a soli 15 km da Orvieto

Situata a soli 15 km dall'affascinante città umbra di Orvieto, questa moderna casa in vendita gode di una splendida posizione collinare con vista panoramica sulla campagna circostante. Progettata su due piani, combina elementi contemporanei con cenni all'architettura tradizionale umbra, tra cui travi a vista, un'ampia terrazza coperta e un cortile interno unico con 'impluvium'.

Grazie alla sua posizione collinare, entrambi i piani della casa hanno un accesso diretto dall'esterno. Il piano superiore, a cui si accede dal cortile, è caratterizzato da un design a pianta aperta che comprende un ampio salone, una zona pranzo e una generosa cucina completamente attrezzata. Il salone vanta un particolare camino in acciaio ed è inondato di luce naturale grazie alle numerose porte finestre che conducono al giardino. Il piano comprende anche due camere da letto e una terza stanza più piccola, attualmente utilizzata come camera singola. Una delle camere da letto dispone di un bagno privato e di porte-finestre che si aprono sul giardino. Vi sono inoltre un secondo bagno, una lavanderia/dispensa e un ripostiglio. I bagni sono rifiniti con pareti rivestite in resina e accessori moderni, e uno è dotato sia di vasca che di doccia.
Il piano inferiore, recentemente ristrutturato, è utilizzato come appartamento indipendente per gli ospiti, con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Un'ampia terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della casa, offrendo uno spazio tranquillo per ammirare le viste meravigliose. La piscina di 15 x 4 metri è immersa in un giardino mediterraneo a bassa manutenzione con sistema di irrigazione e raccolta dell'acqua piovana. L'uliveto (circa 185 alberi) è gestito localmente, e i proprietari ricevono il 20% dell'olio raccolto - 83 litri nel 2022.

La proprietà è ben collegata, con treni veloci da Orvieto a Roma in appena un'ora, e un ampio parcheggio disponibile alla stazione di Orvieto. La stessa Orvieto è ricca di storia e cultura, tra cui gli affreschi del Signorelli nella sua cattedrale e un famoso festival jazz che si tiene ogni anno a Capodanno. La casa si trova a breve distanza in auto da altri luoghi di interesse dell'Umbria, come Perugia, Assisi, Todi e Spoleto, nonché da affascinanti città etrusche come Pitigliano, Tuscania, Tarquinia, Sorano, Sovana e Amelia. Pur non essendo vicina al mare, la proprietà è vicina ai bellissimi laghi di Bolsena e Trasimeno, ideali per nuotare e andare in barca. Sul Monte Amiata è possibile sciare in inverno, mentre i giardini di Bomarzo e Villa Lante a Viterbo offrono ulteriori punti di interesse.

Distanze: Orvieto & autostrada A1 15 km, Bolsena (Lago) 35 km, Todi 45 km, Lago Trasimeno 55 km, Perugia 65 km, Cortona 75 km, Roma 125 km, Firenze 150 km.
Aeroporti: Perugia 86 km, Roma Fiumicino 156 km, Firenze 173 km.