Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Incantevole casale con dependance, piscina e ampio giardino nei pressi di Montepulciano
Questa elegante tenuta di campagna toscana in vendita, situata a pochi minuti dal centro di Montepulciano, coniuga il carattere di un casale tradizionale con interni spaziosi, una dependance per gli ospiti e spazi esterni curati nei minimi dettagli, il tutto immerso in un terreno di circa 3,5 ha e con ampia vista sulla campagna circostante e sulla città.
La proprietà è stata sottoposta a un sostanziale intervento di ristrutturazione negli anni 2000 e, da allora, è stata oggetto di un accurato restyling, volto a preservarne e valorizzarne il carattere tradizionale, portando al contempo gli interni in condizioni eccellenti e pronte per essere abitate. Il risultato è un armonioso connubio tra dettagli rustici toscani, fascino originale e finiture ben curate.
Il casale principale misura circa 490 m² ed è disposto su due piani. Si accede al casale dal giardino, ben curato, attraverso un accogliente ingresso. Il piano terra comprende inoltre un ampio soggiorno doppio con camino e accesso a una terrazza coperta, una grande sala da pranzo con camino in pietra e una cucina abitabile in stile rustico di generose dimensioni con dispensa. Completano il piano terra una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti.
Il primo piano è raggiungibile sia dall’interno della casa che tramite due scale esterne e comprende quattro camere da letto, ciascuna servita da un bagno privato. Due delle camere da letto sono matrimoniali, mentre le altre due sono camere padronali (una con cabina armadio) con accesso privato tramite la scala esterna.
Una dependance separata di circa 160 m² completa la casa principale ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo ulteriori alloggi autonomi. Accanto alla casa principale si trova anche una limonaia.
La proprietà è circondata da circa 3,5 ha di terreno completamente recintato, con il giardino paesaggistico che si estende attorno agli edifici. L’area esterna comprende una grande piscina panoramica posizionata in modo da sfruttare al meglio la vista. L’accesso avviene tramite un cancello elettrico, mentre un’area di parcheggio dedicata con pergolato offre uno spazio comodo per i veicoli.
La combinazione di ampi terreni, posizione panoramica, piscina e alloggi indipendenti per gli ospiti dà vita a una proprietà particolarmente versatile nella campagna vicino a Montepulciano, rinomata per la sua elegante architettura rinascimentale, il centro storico e le viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e sulla campagna circostante. Famosa per il suo Vino Nobile di Montepulciano, la città coniuga un ricco patrimonio culturale con l’atmosfera senza tempo del paesaggio toscano.
Distanze: Montepulciano 2 km, Pienza 12 km, Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 28 km, Montalcino e Cortona 34 km, Siena e Perugia 65 km, Firenze 108 km, Roma 174 km.
Aeroporti: Perugia 76 km, Firenze 130 km, Roma Ciampino 190 km, Roma Fiumicino 204 km.
