Immobili in vendita - Case di campagna

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Incantevole porzione di casale con giardino privato e uliveto vicino a Chiusi in Toscana

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Chiusi, questa elegante porzione di casale tradizionale offre il perfetto equilibrio tra fascino rurale e comodità quotidiana.

L'accesso avviene tramite un viale alberato da cipressi che crea immediatamente l'atmosfera giusta. La proprietà colpisce per la facciata in pietra e mattoni finemente conservata, circondata da un ampio giardino privato ben curato. Ristrutturato nel 2011 con meticolosa attenzione ai dettagli, conserva il suo carattere autentico - pavimenti in cotto, travi a vista e calde texture rustiche - pur beneficiando di impianti aggiornati e comfort contemporaneo.

Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno con termocamino e accesso diretto al giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti durante tutto l'anno. La cucina adiacente si affaccia anch'essa sull'esterno, rendendo i pasti all'aperto una parte naturale della vita quotidiana. Questo piano è completato da un bagno.
Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna o una scala esterna con loggia, offre una camera da letto padronale attualmente adibita a studio, tre ulteriori camere da letto e due bagni.

Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende un ampio garage interrato e oltre 2 ha di terreno, con giardino privato recintato, oliveto e terreno seminativo.

Situata al confine tra Toscana e Umbria, la posizione offre una rara combinazione di tranquillità, accessibilità e fascino durante tutto l'anno. Sia come residenza permanente che come rifugio per le vacanze, presenta anche un forte potenziale per affitti turistici di alto livello, attirando un pubblico internazionale affascinato dai paesaggi, dalla storia e dalla rinomata cultura enogastronomica della regione.

Distanze: Chiusi (tutti i servizi) 1,3 km, Chianciano Terme 12 km, Montepulciano e Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 20, Pienza 35 km, Cortona 40 km, Orvieto e Perugia 50 km, Roma 155 km. Aeroporti: Perugia 63 km, Firenze 140 km, Roma Ciampino 174 km, Roma Fiumicino 188 km.