Immobili in vendita - Case di campagna

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Nobile villa toscana con parco e sorgente privata nei pressi di Cortona

Questa straordinaria tenuta storica italiana in vendita si trova a pochi chilometri da Cortona, in una zona tranquilla a 300 metri sul livello del mare e adiacente a una pieve romanica, riconosciuta come monumento nazionale. Questa prestigiosa proprietà incarna il patrimonio e l'eleganza italiani. La sua posizione vicino a Cortona garantisce sia uno splendore visivo che un'atmosfera senza tempo.

La proprietà, che comprende la villa, i giardini formali e diversi annessi, è sotto la tutela architettonica della Soprintendenza, a conferma del suo valore culturale. Risalente al XVI secolo, la villa era un tempo legata a una illustre famiglia di Cortona. Curata e restaurata con amore nel corso dei secoli, la tenuta prende oggi il nome dal suo ultimo proprietario, che l'ha acquistata negli anni '70.

La tenuta è costituita da un parco recintato di 4,5 ha, completato da ulteriori 10,8 ha di terreno agricolo adibito a oliveto e bosco. Il terreno comprende anche una sorgente privata che dota la proprietà di un raro sistema idrico: la sorgente naturale alimenta un acquedotto privato, garantendo alla villa un abbondante approvvigionamento idrico.

La villa si estende su circa 965 m² distribuiti su tre piani. Accessibile tramite un'elegante doppia scalinata in pietra serena, la villa vanta 28 stanze, molte delle quali sono decorate con affreschi originali, camino in marmo, soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto. Il piano principale comprende saloni di rappresentanza, una biblioteca e un grande salone con soffitto a cassettoni. Al piano terra si trova una cappella privata riccamente decorata e dedicata alla Vergine Maria, a testimonianza della profondità spirituale e storica della tenuta.

Oltre alla villa principale, la tenuta comprende una serie di annessi splendidamente restaurati che valorizzano il potenziale residenziale e ricettivo della proprietà.

La Scuderia, un tempo stalla, è ora un edificio a due piani con funzioni residenziali e di servizio. Vi si accede tramite scale esterne in pietra e dispone di un tradizionale forno a legna.
La Limonaia, originariamente progettata per riparare i limoni durante l'inverno, è stata trasformata in una struttura affascinante con aree di servizio e una zona parzialmente residenziale al primo piano.
La Magnolia è un edificio lungo ed elegante, a un solo piano, che collega la villa alla fontana del Ninfeo nel giardino. Attualmente funge da sala di ricevimento. Un tempo utilizzata per esporre auto d'epoca, oggi ospita celebrazioni, mostre e incontri ed è inondata dalla luce naturale che entra dalle numerose finestre che si affacciano sul giardino.

Il parco è una delle caratteristiche più affascinanti della tenuta. Il layout storico del giardino, rimasto immutato dal 1700, comprende un ninfeo, fontane, statue, un viale alberato, frutteti e sentieri ombreggiati che si snodano tra ulivi e pini, creando un paesaggio romantico e armonioso, circondato da un muro in pietra che garantisce la privacy.

Gli terreni agricoli, per lo più terrazzati o in pendenza, sono coltivati a olivi e gestiti come un insieme di oliveto produttivo e bosco protetto.

Nel complesso, questa nobile tenuta offre una combinazione unica di storia, bellezza architettonica e fascino rurale toscano. Che sia utilizzata come lussuosa residenza privata, esclusiva struttura ricettiva o rifugio culturale, questa proprietà è una testimonianza di secoli di raffinata vita italiana.

Cortona, con le sue radici etrusche e il suo fascino medievale, è abitata ininterrottamente da oltre 2.700 anni. La città offre un importante patrimonio storico e una vivace scena culturale e culinaria.
La posizione della proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle città più iconiche della Toscana e dell'Umbria, rendendola una base ideale per esplorare l'Italia centrale.

Distanze: Cortona 3,2 km, Lago Trasimeno 12 km, Arezzo 31 km, Montepulciano 40 km, Perugia 46 km, Siena 70 km, Firenze 113 km, Roma 200 km.
Aeroporti: Perugia 57 km, Firenze 136 km, Roma Fiumicino 232 km.