Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Prestigiosa tenuta con 4 edifici, 2 piscine e campo da tennis in Umbria
Al confine con la Toscana e l'Umbria, immersa in 17,8 ettari di terreno, questa prestigiosa tenuta si trova in una posizione eccezionale con una splendida vista sulla Valle del Niccone. La magnifica e panoramica proprietà è immersa in giardini e terreni perfettamente curati, e comprende quattro edifici eleganti e ben progettati, due piscine e un campo da tennis.
Il casale principale è stato costruito secondo i più alti standard, utilizzando materiali di recupero, ma creando una casa confortevole e rilassante.
Il piano terra ha un ingresso a volta con accesso ad un ampio soggiorno con camino e splendida vista, un bagno per gli ospiti, uno studio, un'enorme cucina Valcucine, installata nel 2016 con elettrodomestici Subzero e Wolf, e una zona pranzo con accesso ad una terrazza panoramica coperta di glicine con barbecue. Al primo piano c'è una camera da letto per gli ospiti con doppia doccia e terrazza privata e un secondo studio. Nella torre si trova la master suite di 70 m² composta da una camera da letto con terrazza privata e vista panoramica, una cabina armadio e un bagno con lastre di travertino. Al piano terra inferiore c'è una palestra completamente attrezzata con doccia e sauna oltre ad una cantina, una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Un tunnel a volta conduce a una terrazza con una piscina di 17 x 7 metri di acqua salata con copertura automatica.
Un cottage per gli ospiti accanto alla casa principale offre due camere da letto ciascuna con bagno privato.
Il terzo edificio è una casa in pietra di recente costruzione che dall'esterno si presenta come un tradizionale casale umbro, mentre internamente ha un moderno soggiorno a pianta aperta più lavanderia, tre camere da letto con bagno e un garage sotterraneo di 100 m². Sulla terrazza panoramica vi è una piscina con acqua salata di 6 x 6 metri.
Nel punto più alto della tenuta si trova un edificio agricolo di 125 m² di recente costruzione, composto da due monolocali, una cucina, un bagno con doccia e un'officina, ideale per il personale.
I 17,8 ettari che circondano gli edifici comprendono circa 300 alberi di ulivo, oltre a giardini curati con splendidi aiuole di lavanda, rose e piante e arbusti in fiore. I giardini, curati con grande attenzione, sono dotati di un sistema di irrigazione che attinge l'acqua da quattro pozzi e da un laghetto artificiale. Il campo da tennis ha una superficie in erba sintetica.
La proprietà ideale per chi è alla ricerca di una residenza lussuosa ed esclusiva, pronta per essere abitata, con ampio spazio per ospiti e personale, in una posizione eccezionale con vista mozzafiato.
Distanze: Lisciano Niccone (tutti i servizi) 5 km, Mercatale 6 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 25 km, Perugia 30 km. Aeroporti: Perugia 47 km, Firenze 150 km, Roma 235 km.
