Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Proprietà completamente restaurata ad alta efficienza energetica nella Val d'Orcia
Questa proprietà in vendita, completamente ristrutturata e composta da 2 edifici con un alto livello di efficienza energetica, classificata A, si trova nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Questo gioiello toscano, perfetto per assaporare i tramonti tra i vigneti ed esplorare le piccole cittadine vicine, è una proprietà di pronta consegna, l'intero restauro della proprietà è stato completato nel 2020, che attualmente opera come struttura ricettiva, offrendo al nuovo proprietario la flessibilità di continuare o modificare questa attività.
La casa principale ha due piani ed è composta al piano terra dall'abitazione privata del proprietario, che comprende un ampio soggiorno, una cucina e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino, entrambe con bagno privato.
Inoltre, al piano terra si trova uno spazio condiviso per gli ospiti, con una zona pranzo e un ampio bar che offre un ambiente rilassato e invitante.
Al primo piano vi sono cinque generose camere da letto, ognuna con bagno privato e ingresso separato. Le camere sono progettate con elevati standard di comfort e stile, fondendo l'eleganza moderna con il fascino tradizionale toscano. Soffitti in legno con travi a vista, letti a baldacchino con accenti di colore sorprendenti e un mix di arredi antichi e contemporanei creano un'atmosfera calda e lussuosa.
Una dependance separata contiene due appartamenti, ciascuno con ampia camera da letto, bagno e angolo cottura.
La proprietà vanta un giardino mediterraneo recintato e ben curato, con rose, lavanda, rosmarino e cipressi, oltre a un orto. Un'accogliente area per la colazione è immersa nel giardino, per valorizzare l'esperienza all'aria aperta. Una generosa area di parcheggio si trova di fronte all'edificio principale, offrendo ampio spazio agli ospiti.
Sebbene il silo non possa essere utilizzato come unità abitativa, è una struttura spaziosa a due piani che potrebbe ospitare una vasca idromassaggio, uno spogliatoio e un magazzino.
Previa presentazione di un progetto, è possibile costruire un laghetto biologico dietro la casa, con vista panoramica sulle dolci colline della Val d'Orcia.
La proprietà è comodamente situata lungo una tranquilla strada provinciale, garantendo un facile accesso senza dover percorrere lunghe strade sterrate.
Distanze: Pienza 13 km, Montepulciano e San Quirico d'Orcia 15 km, Autostrada A1 20 km, Montalcino (vino Brunello!) 29 km, Lago Trasimeno 37 km, Cortona 50 km, Siena 58 km, Firenze 125 km, Roma 171 km. Aeroporti: Perugia 111 km, Firenze 156 km, Roma Fiumicino 204 km.
