Immobili in vendita - Case di campagna

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Proprietà recintata con varie possibilità di utilizzo vicino a Montauban

Questa proprietà in vendita le offre la possibilità di utilizzarla, come attività turistica, eventi, hotel, ristorante o camere per gli ospiti, all'interno di un parco recintato di 1,2 ettari con alberi maturi. Può anche essere utilizzata come abitazione privata. Si trova nel dipartimento di Tarn-et-Garonne, nella regione Occitanie, che prende il nome dal fiume Garonna e dal suo affluente Tarn, e presenta una grande varietà di paesaggi e rilievi.

La proprietà comprende una casa padronale di 280 m² convertita in hotel con 8 suite con bagno privato e servizi igienici, oltre a un ristorante di circa 370 m² e un appartamento di servizio di circa 90 m² al piano superiore con accesso indipendente.
L'insieme è in perfette condizioni ed è immerso in un bellissimo ambiente verde. Vi è un'ampia area di parcheggio.

Possibilità di ampliamento su un terreno edificabile di circa 7000 m².

L'hotel e il ristorante possono essere venduti arredati.

Caratteristiche: Riscaldamento centrale a gasolio, condizionatori d'aria reversibili, 2 fosse settiche standard, tetto della casa padronale rinnovato 20 anni fa e ricostruito nel 2017, tetto del ristorante dal 2015, doppi vetri, telefono/internet in fibra ottica.

Costi di riscaldamento: 5000 L all'anno
Costi di elettricità: 1000 €/mese
Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 9000 € e 12 250 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati per l'anno 2021 (abbonamenti inclusi).

Distanze: Montauban 23 minuti, Tolosa 1 ora, aeroporto di Tolosa-Blagnac 1 ora.