Immobili in vendita - Case di campagna

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Rustico casale con annesso sulle pendici del Pratomagno

Arroccata sui pendii soleggiati del Pratomagno, a 522 metri sul livello del mare, questa deliziosa casa di campagna in pietra offre una vista panoramica mozzafiato verso sud. Circondata da uliveti, la proprietà combina armoniosamente lo charme rustico con il fascino senza tempo.

Il casale principale, di origine medievale (la parte più antica risale al XV secolo), è stato accuratamente restaurato negli anni '80 ed è disposto su tre piani.
Il piano terra presenta tre locali cantina tradizionali e un vano tecnico, conservando il carattere della struttura originale.
Al primo piano, a cui si accede attraverso un'affascinante loggia, si trovano gli spazi abitativi. Una sala da pranzo con un soffitto a doppia altezza e una scala interna crea un punto focale invitante, che conduce a una cucina funzionale, un bagno e un'accogliente camera da letto. Due soggiorni sono accessibili tramite alcuni gradini, uno dei quali presenta un camino e l'altro offre un accesso diretto al giardino.
La scala dalla zona pranzo conduce al secondo piano, che offre tre ulteriori camere da letto e un bagno.
La disposizione, con il suo sapiente mix di spazi aperti e privati, è perfetta per vivere in famiglia o per ospitare ospiti.

Adiacente alla casa principale, a circa 30 metri di distanza, si trova un grazioso edificio annesso (circa 44 m²) che comprende una cucina abitabile e una zona giorno, collegate da un arco rustico, oltre a una camera da letto e un bagno. L'annesso funge da perfetta dependance per gli ospiti o da alloggio aggiuntivo.

I giardini circostanti, con vari alberi da frutto, esaltano l'atmosfera serena della proprietà, mentre le terrazze e i sentieri lastricati in pietra contribuiscono alla sua eleganza senza tempo.
Una piscina fuori terra, situata a breve distanza dalla proprietà, offre un rifugio rinfrescante durante i mesi più caldi, con vista sul paesaggio sottostante.

Situata all'interno di circa 4,5 ettari di terreno terrazzato, la proprietà comprende muri a secco medievali che fanno parte di un patrimonio architettonico riconosciuto dall'UNESCO. Una parte significativa del terreno è dedicata alla produzione di olio d'oliva di alta qualità.

Questa è una straordinaria opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio della Toscana, ideale come rifugio privato, come casa di famiglia o come affascinante investimento immobiliare.

Distanze: città più vicina con tutti i negozi, bar e ristoranti 2 km, Arezzo 30 km, Firenze 50 km, Siena 60 km, Cortona 68 km, Pisa 135 km.
Aeroporti: Firenze 73 km, Perugia 128 km, Pisa 134 km.