Immobili in vendita - Case di campagna

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Splendida proprietà con due casali sapientemente ristrutturati, due piscine, uliveto e vista su Assisi

Situata nel cuore verde dell'Umbria, questa straordinaria proprietà in vendita è circondata da vigneti e uliveti e gode di viste panoramiche meravigliose fino ad Assisi, la città natale di San Francesco.

La tenuta è composta da due casali, uno più grande (ca. 430 m²) con alloggio separato per gli ospiti o lo staff, il secondo (ca. 230 m²) diviso in un appartamento principale e due piccoli appartamenti per gli ospiti, ciascuno con ingresso separato. Entrambi sono immersi in giardini privati, ciascuno con la propria piscina.
Le due case sono state restaurate con cura, conservando le caratteristiche originali come le pareti in pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi in castagno.

La prima casa è suddivisa su due piani, con al piano terra un ampio salone con pareti in pietra e impressionanti archi in mattoni che collegano le diverse parti di questa imponente stanza. Vi sono pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un importante camino centrale. Dal salone si accede a un'ampia cucina abitabile con un'isola centrale, che si apre su una terrazza coperta. Vi sono inoltre una suite con camera da letto, studio e bagno privato e uno studio (utilizzato come camera da letto) con bagno e un locale tecnico. Sempre al piano terra si trova un appartamento separato per gli ospiti o per il custode, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Il primo piano è raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna e comprende un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta e due camere da letto con bagno privato. Vi è anche una piccola cucina con bagno adiacente che un tempo era una camera da letto e che potrebbe essere facilmente riconvertita.

La seconda casa è suddivisa in tre appartamenti. Il primo è composto al piano terra da un corridoio che percorre l'intera lunghezza della casa e collega tutte le stanze. Le sue grandi vetrate assicurano spazi luminosi e soleggiati. Vi sono una cucina con dispensa, una sala da pranzo, un salotto e una camera da letto. Ogni stanza ha accesso a un bagno e dispone di un piano mezzanino con salotto, ufficio o cabina armadio. Una piccola palestra privata si trova sotto la terrazza di fronte alla casa e si affaccia sulla piscina.
Gli altri due appartamenti sono più piccoli e ciascuno è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

Dalla strada asfaltata si accede alla proprietà tramite un vialetto privato fiancheggiato da cipressi, che offre un ampio parcheggio, tra cui un carport ombreggiato che può accomodare quattro auto. Si trova in un terreno di circa 5,4 ettari con quasi 400 ulivi. Rigogliosi giardini circondano le due piscine e includono un campo da badminton all'aperto, una serra indipendente che diventa una fantasiosa sala lettura, una piccola dependance che viene utilizzata come lavanderia e spogliatoio/ufficio e una splendida area barbecue ideale per mangiare all'aperto.

Distanze: città più vicina con tutti i servizi 4 km, Cannara (famosa per la Festa della Cipolla) 7 km, Assisi 13 km, Perugia 25 km, Spoleto 50 km, Lago Trasimeno (spiagge e strutture per gli sport acquatici) 45 km, Antognolla Golf 50 km, Cortona 72 km, costa adriatica 127 km, Roma 165 km, Firenze 170 km. Aeroporti: Perugia 18 km, Ancona 124 km, Firenze 191 km, Roma Fiumicino 196 km.