Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Splendida tenuta con villa, dependance, piscina riscaldata, campo da tennis, due spa e cielo-terra nel paese vicino
La Tenuta della Collina è una vasta proprietà vicino a Todi, che combina tutti i fronzoli e le comodità della vita moderna del XXI secolo, rispettando la sua maestosa posizione nella dolce campagna umbra.
La proprietà comprende quattro edifici: la villa con piscina riscaldata, la dependance, la spa con campo da tennis e vasca idromassaggio e cielo-terra nel borgo vicino (circa 500 metri). La torre e la villa originali (risalenti a circa 200 anni fa) sono state ristrutturate con cura nel 2013-2015, mantenendo le caratteristiche originali come le travi in legno, i pavimenti e i soffitti in cotto, gli archi in mattoni.
La villa è suddivisa su 3 piani: al piano terra si trova un ampio e accogliente soggiorno con camino e porte finestre con accesso al giardino. Il mix creativo di materiali e colori naturali rende questa graziosa stanza il luogo perfetto per rilassarsi. La sala da pranzo, ancora una volta un mix di elementi moderni e tradizionali, ha accesso a una terrazza e offre una vista spettacolare sulla valle. La cucina abitabile in acciaio inox, completamente attrezzata, comprende due forni e un piano cottura lineare a gas a quattro fuochi, oltre a un bellissimo camino in pietra. Con il suo grande grill a gas, il sofisticato barbecue Egg e il forno per la pizza, l'ampia terrazza subito fuori dalla cucina è il luogo preferito per cucinare e intrattenersi durante tutto l'anno con lo sfondo di una vista strepitosa. Vi è inoltre una camera da letto con bagno privato e un locale tecnico. Al primo piano si trovano uno studio e 3 camere da letto con bagno privato, di cui una con cabina armadio che potrebbe essere convertita in un'ulteriore camera da letto. Nella torre, al secondo piano, si trova un'area benessere con sauna, doccia e bagno turco.
La casa degli ospiti, dal design intelligente, è stata costruita nel 2017-2019, utilizzando la pietra locale, in armonia con le forme e le linee della villa. Gli interni offrono un mix perfetto di ambienti confortevoli, materiali locali e colori tenui. Vi è un ampio soggiorno con angolo cottura, grande camino e porte finestre con vista sulla villa e quattro camere da letto con bagno privato al piano terra. Il primo piano comprende una camera da letto con terrazza e bagno privato.
La pièce de résistance, situata vicino alla dependance, è senza dubbio l'area benessere completata nel 2017-2019. Un edificio indipendente con hammam turco, sauna, piscina di acqua fredda in marmo e una palestra ben attrezzata. Inoltre, c'è un bellissimo salone con camino e ampie vetrate che danno sulla terrazza e sul campo da tennis con vasca idromassaggio adiacente.
La Tenuta della Collina è raggiungibile tramite un viale privato recintato e comprende circa 6,6 ettari di terreno recintato. La piscina con terrazza solarium è situata privatamente sotto la villa. I giardini intorno alla piscina e agli edifici sono un delizioso mix di aiuole, bordure di lavanda, classici cipressi, ulivi e prati. Sono inoltre presenti un carport, un campo da pallavolo e un campo da bocce.
Nel vicino paese, a circa 500 metri, si trova il quarto edificio della proprietà, una casa ristrutturata su due piani.
La tenuta si trova in una posizione eccellente per esplorare alcuni dei vigneti e dei villaggi collinari dell'Umbria e della Toscana, famosi in tutto il mondo. Il campo da golf Antognolla, progettato da Robert Trent Jones Jr. e con 18 buche, si trova a solo un'ora di macchina.
Distanze: Ristorante 4 km, bar 5 km, Todi (tutti i servizi) 8 km, Orvieto 30 km, Deruta 33 km, Montefalco/Bevagna 38 km, Foligno 46 km, Perugia e Spoleto 50 km, Lago Trasimeno 56 km, Assisi 60 km, Siena 145 km, Roma 140 km e Firenze 185 km. Aeroporti: Perugia 44 km, Roma Ciampino 145 km, Roma Fiumicino 163 km, Firenze 208 km.
